开发商不给改底单怎么办？

改底单是违法违规行为，所以开发商拒绝改底单是完全合法的。 而且国家明确了“期房限转”的不允许未发放产权证书的房产上市交易的政策，只能是有产权证书的房产才可以合法交易； 开发商不同意改底单原因有二： 1、怕麻烦与法律纠纷，也怕政府处罚； 2、合同已经在房地局办理备案，那么就肯定不可能办理改底单业务收起

    1、通过改底单进行买卖的形式是不合法的，所以开发商不给改是没任何问题的； 2、合法的买卖是等办完证后再出手，但这要等很长时间也要交营业税和个税； 3、当然通过改底单的办法是最好的，这种办法虽然不合法，但也是常见的。
  操作得当就可规避法律风险。 4、具体操作程序：你的房屋作退房处理，开发商再与你的下家签订合同。  这种程序是合法的，因为双方同意是可以退房的。但这种办法的前提是开发商要配合。
   5、开发商不办是合情合理的，所以你需要好好与开发商协商，如果给开发商让点利或通过熟人找开发商也是有可能的。收起