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简单介绍一下我的情况:
我是2004年购买的商品房。房产证倒是办了,可开发商一直以“正在办理”为由到现在也没给办土地证。最近一次去督促开发商，她态度相当恶劣，竟然说：“有本事你到法院告我去！”，把我电话也扣了不接（把我气个半死）！
我去土地局问，说他们也没有强制开发商来办证的权利；问“房产投诉中心”说：如果当时购房时合同上没有明确注明要多少天内办好两证的话，国家政策也不支持（就是说我即使打官司也不可能胜诉）。
（当时购房时只注意合同上有“房屋产权关系必须在交房后90天内办好”，谁知道“房屋产权关系”只是指“房产证”！！这国家制式的购房合同怎么也不为百姓考虑考虑？？？！！！）
现在和开发商关系搞成这样，再去要也不好开口了，打官司也成问题了，我也气得不行了！
俺们老百姓购套商品房不容易！你说要是开发商态度好一点，大家还都好商量；但开发商这么恶劣地态度，我还没法制约她，你们说我能不气嘛？！
所以请大家帮忙看有没有什么好办法！先谢谢了！
。
两证是可以自己去办的啊！开发商为什么不给办土地证是什么原因呢？如果是他手续不齐备，你当然可以告他，如果他手续齐了你可以自己去申请办理啊！而且很多地方的两证是一起办理的，现在你拿到了自己的房产证了吗？如果已经拿到了，你可以凭购房合同，购房发票，身份证，房产证自己去有关部门办理。
两证是可以自己去办的啊！开发商为什么不给办土地证是什么原因呢？如果是他手续不齐备，你当然可以告他，如果他手续齐了你可以自己去申请办理啊！而且很多地方的两证是一起办理的，现在你拿到了自己的房产证了吗？如果已经拿到了，你可以凭购房合同，购房发票，身份证，房产证自己去有关部门办理。收起
北京海淀区就只办产权证不办土地使用证,您打这个电话可以问一下:88360830,这是海淀国土局的电话,我去年8月份给他们打过电话,回答我:海淀是房地一体,可能市局是分开的.
北京海淀区就只办产权证不办土地使用证,您打这个电话可以问一下:88360830,这是海淀国土局的电话,我去年8月份给他们打过电话,回答我:海淀是房地一体,可能市局是分开的.收起
根据相关法律规定，我国实行“房地一体”原则：一般情况下，你有个人房产证，就可以办个人土地使用证。你可以持个人房屋产权证、本人身份证明及原土地使用证等相关资料到区（县）土...全部
根据相关法律规定，我国实行“房地一体”原则：一般情况下，你有个人房产证，就可以办个人土地使用证。你可以持个人房屋产权证、本人身份证明及原土地使用证等相关资料到区（县）土地管理局办理土地使用证。
这里可能比较难为你的是原土地使用证因该在开发商手里~所以这是一个比较棘手的问题~其实你也可以去当地的土地管理局去咨询~在这里可能大家也帮不上你什么忙~还不如自己去土地局问得清楚~。
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有了产权证，还怕没有土地证，恐怕不只是你一家如此情况，所以没有必要去争、去斗气，根据国家房地产管理的法律法规，对开发商也有要求，土地证会迟早有期可待的，因为开发商还在，地方政府也掌握情况的，等得到...全部
有了产权证，还怕没有土地证，恐怕不只是你一家如此情况，所以没有必要去争、去斗气，根据国家房地产管理的法律法规，对开发商也有要求，土地证会迟早有期可待的，因为开发商还在，地方政府也掌握情况的，等得到通知后需要自己持产权证去国土资源和房地产管理局核领。只有产权证也不影响居住或买卖。除非你是居民中的代表替广大群众办事的情况。收起
房屋的产权包括房屋的所有权和土地的使用权.这两个缺少一个都是有问题.你的合同上写的90天内办证应该是这两个证书一起办了才对.我看你可以以违约为由告他一壮.
房屋的产权包括房屋的所有权和土地的使用权.这两个缺少一个都是有问题.你的合同上写的90天内办证应该是这两个证书一起办了才对.我看你可以以违约为由告他一壮.收起
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