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我现在要购买一套住房价值40万元 但是房主的贷款尚未还清还欠8万 我们的协议是:由我也就是买方先替他垫付8万元还给银行 也就是提前还贷 然后解压 并由中天置地中介公司作为中间人签属各项相关合同 等房屋解压后 我们付首付12万元给他(我是商贷) 这期间房产中介持有他的房产证(在解压后 之前只持有复印件) 您觉得这样保险吗? 另外这套房的房屋所有权是房主和他爱人共有 他占60% 她爱人占40% 而且他爱人 现在在国外 不会回来办理相关事宜 全权委托给他 在他申请解压前 我还要付3万元定金给他 我现在有一份中介合同的样本 我需要注意其中的哪些问题呢? 谢谢 如方便请速回。
首先财产是夫妻共同财产他老婆不出面签字的话必须要有他老婆的授权一般银行认可的是公正授权要不然出了问题你最坏的打算就是房产让人收回应为合同无效 同时他贷款办理的方式欠佳对你的风险太大 正常的操作是买卖双方找担保公司提供居间担保由担保公司垫付8万并办理按揭手续 这样你的风险是最底的我给你一邮件有问题可以找我闫先生
首先财产是夫妻共同财产他老婆不出面签字的话必须要有他老婆的授权一般银行认可的是公正授权要不然出了问题你最坏的打算就是房产让人收回应为合同无效 同时他贷款办理的方式欠佳对你的风险太大 正常的操作是买卖双方找担保公司提供居间担保由担保公司垫付8万并办理按揭手续 这样你的风险是最底的我给你一邮件有问题可以找我闫先生收起
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