首套房买房首付是多少？新房和二手房有什么区别？

    首套房分新房和二手房两种情况来看首付。1、新房采用商业贷款，最高可以贷款7成，首付款最低支付需要3成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要30万元。采用公积金贷款，最高可以贷款120万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款等于=(买房成交价-120)万元。
    2、二手房二手房与新房的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的7成，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。
  在这里假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款63万元，需要准备首付37万元。  采用公积金贷款，最高可以贷款120万(前提是流水和收入证明够)，那么首付款是(买房成交价-120)万元。
  买房首付主要和当地的购房政策有关，政策不同，首付不一样。一般而言，二手房买房的首付比新房要高，二手房首付大约4成，新房首付约3成。