拆迁房屋的建筑面积,应怎么算?

除按房产证上记载的面积计算外,挑廊封闭的房屋面积也应计算在面积之内. 70年代初期,由于历史的原因,城市规划、房产管理法规还很不完善,公民一般的可根据需要,改、扩建筑房屋.国家当时并没有干涉.就现有的动迁政策,该面积应属动迁补偿之列.收起

看你家房产证明与实际测量，取平均收起

    规范这些我就不说了。无非就是一个补偿问题。。你先到房产管理部门去查询一下你以前的办证档案，如果你以前的档案里面有详细描述你的房屋现状的话（极有可能和产权证是一样的）那么这个时候你就要协议拆迁了。
  。说穿了三个字。。 （不要脸！不好意思哈。为了自己的利益。只有用这三个字了）拖。  不解决就不拆迁。就说我以前修这房子是花了钱的，不赔偿就不行。反正能拖就拖。但是也别太过分，因为开发商拆迁房屋这笔钱是他必须拿出来的，时间越长对开发企业的损失就越大。
  。所以。。不要脸去拖可能才是你解决的最好办法。收起

计算时： 你的房产证的面积是建房时的原有面积，而后来封闭了挑廊的应作新增面积计算，挑廊（封闭式）的计算有通挑廊与凸出挑廊拆半计算面积，凹挑廊与有柱挑廊满算面积。收起

如果当初你封闭走廊的时候给有关部门写过申请，并得到批复的话，你可以拿这个作为辅助证明，这个面积应该还是会给你计算进去的。收起

按房产证的面积是建房时的原有面积，而后来封闭了挑廊的应作新增面积计算，挑廊（封闭式）的计算有通挑廊与凸出挑廊拆半计算面积，凹挑廊与有柱挑廊满算面积。参考房屋建筑面积计算规则收起