为什么我购买商铺的只有一个房屋产权证，而没有土地证

现在是两证合为一证,所以叫房地产权证,土地证是你整栋楼或整个小区的业主共同拥有的,土地使用权商住两用的是50年,纯住宅的是70年,现在业主拥有的是使用权,土地证只有一个就是你们业主共同拥有,你的合同上会写得很清楚的,土地证在发展商那留底的,所以你不需要估计教多少钱,因为你办不到,真的,资深房地产人事告.

你买的是对该商铺使用50年或30年的使用权，到期后国家还是要收你钱的，开发商也买不到这个地皮的何况你个人呢！

首先,所有的土地归国家所有,我们现在住的房屋都有一个使用年限,举例:年限为50年,开发商造房用掉3年,那你的房子只剩下47年使用权所以没有关系

现阶段大部分城市都采取了房屋与土地相结合的房屋权属证，一个证就能充分反映房屋与土地权属情况，除了别墅，私宅等其他一般商品房不需要另外办理土地证．