房子签约会注意些什么

    主要是审查项目的合法性，销售资质等。 　　购房者在购房时应要求房地产开发商或销售代理商提供齐全的“五证”、“二书”、“一表”，这是法律对销售方的基本要求。 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
     “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “一表”是指《竣工验收备案表》。 　　“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》（现房已取消《销售许可证》，但要提供《房屋所有权证》），两者表明所购房屋属合法交易范畴。
  《商品房预售许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。     　　“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
   “一表”是指《竣工验收备案表》是在收房时提供的，北京自2006年1月1日开始施行分户验收。 。收起

     实际上只要开发商具备和所开发的楼盘一一对应《商品房预售许可证》，就足够了，说明其它手续肯定齐全，而且只有这个许可证是要求悬挂的。只有上述手续齐全合法，开发商才买得到格式合同。
   签定合同需要： 1、户名一定提前想好，一旦确定不容易更改；2、面积确定好，误差的处理原则确定好；3、总价确定好，付款方式、时间确定好；4、交房日期确定好，延期的违约责任确定好；5、装修标准确定好，免得有争议；6、产权证的办理时间确定好时限；7、质量保证确定好。
     关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案，合同才生效，才受到法律保护。 。收起

首先看房地产公司和销售公司是否一样,还有土地使用证书,营业执照,然后是看你有那些权益,合同怎么写的,什么时候交房,一定看清楚合同!收起