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买房的产权是谁的?

我们大家买房,一般买新房肯顶包含所有权,可是房地产开发商找国家批的地一般才有70年使用权,那我们大家买的房子71年算谁的呢?

根国家规定,土地实行批租形式,即你买的是使用权,房屋是产权,但房屋的土地使用权和房屋所有权是一起的,土地过了使用年限,你就没有土地使用权了,那么你的房屋所有权也就不复存在,如果你继续使用该房产,就要续交土地出让金后才可继续使用房产。

根国家规定,土地实行批租形式,即你买的是使用权,房屋是产权,但房屋的土地使用权和房屋所有权是一起的,土地过了使用年限,你就没有土地使用权了,那么你的房屋所有权也就不复存在,如果你继续使用该房产,就要续交土地出让金后才可继续使用房产。收起

2006-03-21 12:56:18
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您要搞清楚地是国家,房屋权属是您的,如果超过使用年限,国家收取相关土地使用费.这个是根据国情来定的,资本注意国家土地是归个人的.您就放心住着吧,除非您的房子很老了,而且需要拆迁才会这样.

您要搞清楚地是国家,房屋权属是您的,如果超过使用年限,国家收取相关土地使用费.这个是根据国情来定的,资本注意国家土地是归个人的.您就放心住着吧,除非您的房子很老了,而且需要拆迁才会这样.收起

2006-03-21 12:14:35
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房子还算你的啊!再说北京市除了故宫什么的 超过70年了 还有那的房子是超过70年的啊 现在砖混的 寿命一般在50年左右,浇筑一般在60年左右,还没等到70年房子就不行了 ,到时候国家的地要收回的话,那...全部

房子还算你的啊!再说北京市除了故宫什么的 超过70年了 还有那的房子是超过70年的啊 现在砖混的 寿命一般在50年左右,浇筑一般在60年左右,还没等到70年房子就不行了 ,到时候国家的地要收回的话,那应该就跟现在的拆迁户一样,给你拆迁补偿啊。。收起

2006-03-21 11:18:43
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