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关于房产权的问题，现在的按揭买来的房子一般拥有权是70年，70年后由国家收回再作处理。那私人买的别墅拥有权年限是否有限制，农村的田地拥有年限是多少呢，当然那种商来性承包是合同有注明年限的，请解释说明这些没有明确年限的地产问题？
你的表述不正确。 你所说的“使用年限”指的是土地的使用年限，而不是房屋的使用年限。 住宅用地土地使用年限是70年，从该地块以出让、划拨等方式取得之日起算。 土地使用年限届满，个人需要继续使用的，交纳土地出让金之后继续使用，国家需要收回的，按照拆迁政策进行补偿。 农村的住宅用地属于宅基地，属于集体所有，城镇土地归国家所有，国家对农村集体土地另有规定。
你的表述不正确。 你所说的“使用年限”指的是土地的使用年限，而不是房屋的使用年限。 住宅用地土地使用年限是70年，从该地块以出让、划拨等方式取得之日起算。 土地使用年限届满，个人需要继续使用的，交纳土地出让金之后继续使用，国家需要收回的，按照拆迁政策进行补偿。 农村的住宅用地属于宅基地，属于集体所有，城镇土地归国家所有，国家对农村集体土地另有规定。收起
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