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买二手房

急询在沪购买二手房的具体手续和各项费用。

     手续:签定买卖合同后,若上家有贷款,先还清贷款;若下家需贷款,则必须先付3成的首付款给房东,拿上房东出收据及其它贷款资料去申请贷款。上家产权清晰,无抵押后,下家与银行的贷款合同也签后,双方可到交易中心办理过户手续。
  过户后20天内银行可拿到他证,下家可以拿到产证,银行拿到他证后3天内给房东放款。  ...全部

     手续:签定买卖合同后,若上家有贷款,先还清贷款;若下家需贷款,则必须先付3成的首付款给房东,拿上房东出收据及其它贷款资料去申请贷款。上家产权清晰,无抵押后,下家与银行的贷款合同也签后,双方可到交易中心办理过户手续。
  过户后20天内银行可拿到他证,下家可以拿到产证,银行拿到他证后3天内给房东放款。   下家费用:1契税:合同价的1。5%或3% 2合同印花税:合同价的万分之五 3交易手续费:面积的2。
    5倍 4交易登记费:200元/套??? 5:权证印花税:5元/套, 6:配图费:约100元/套 若有贷款:银行抵押登记费:200元/套,评估费:约合同价的千分之三,保险费(可不强制), 若有公证:公证费:合同价的千分之三,上下家都是外籍人士,那各出一半,。
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2006-03-19 05:49:15
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