产权证未办好，能否转让房屋？

  1、转让的难度在于无法办理产权过户，除非开发商可以配合办理“改底单”业务，但是如果开发商已经将购房合同在房地局办理备案手续的，就不能够改底单了； 2、如果改底单就不需要交纳契税了，如果办理过户还是需要交纳的，而且房产证填发之后2年内转让房产并且办理过户的，业主需要交纳成交价格全额的5。
  5%的营业税。 3、无产权证房产转让难度在于不能办理过户，但是无法过户的话大家轻易不敢购买，因为中间还是蕴藏不少风险的，没有十全十美的办法。收起

可转！但是得到合法有效保障不够——靠“诚信”了！ 收起

期房转让其实就是现在所说的改底单，必须要跟开发商确认好。在产权证没有办理下来的情况下的交易属于无效合同。所以你还是跟开发商去确认好，看他能不能帮你来改底单了。收起

那你现在的转让行为即为期房转让行为，有的地方禁止期房转让，如果你那里没有执行这个政策的话是可以现在就转让的，转让要交两次契税。收起