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请问我想租的房子是新房,他能否出租?

请问我想租的房子是新房,房主还没有拿到房产证,他能否出租?我该以什么证明文件来核实房东的房屋所有权?大家好!我现在正在找房,看中位置在北京朝阳门立交桥西南角竹竿胡同2号楼的一套3室1厅1卫的房子。该楼据房东的儿子介绍说是2005年11月交楼的。目前还没有房产证,请问我该以什么证明文件来核实房东的房屋所有权?我怕被人骗,因为我是一次性付一年的房租的。
请懂行的牛人教我该如何查验房东的房屋所有权?(房东是一位68岁的老太太,所以我只可能与她儿子签订租房合同)请问我该如何操作,才能安全地将这套房子租下来?。

我知道你说的位置,那边都是回迁房,告诉你如何防范:看房主的回迁协议和购房合同(那边的房都是必有的),房主本人的身份证户口本原件,不管是谁和你签,只要带齐这几样,而且上边的人都对的上,放心吧,肯定没问题的.

我知道你说的位置,那边都是回迁房,告诉你如何防范:看房主的回迁协议和购房合同(那边的房都是必有的),房主本人的身份证户口本原件,不管是谁和你签,只要带齐这几样,而且上边的人都对的上,放心吧,肯定没问题的.收起

2006-03-12 19:43:02
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    您直接和房主的子女签合同也没关系,但需要做的工作如下: 1。查看回迁协议及购房合同中产权人的身份证号码与其提供的老人身份证号是否一致; 2。在中注明...全部

    您直接和房主的子女签合同也没关系,但需要做的工作如下: 1。查看回迁协议及购房合同中产权人的身份证号码与其提供的老人身份证号是否一致; 2。在中注明房屋产权人的姓名及身份证号及与出租人的关系; 3。
  同时在要注明产权人同意出租 如果是贷款买房的话,贷款还清前购房合同原件的确是放在银行抵押的, 但是据我分析既然是68岁的老奶奶了,银行应该肯定不会给做贷款的。  具体应按两种可能来判断:A。
  如果是贷款的,那产权人一定是老太太的子女的名字,那你租房时仔细看清购房合同的产权人身份证号就可保正安全了。B。如果是一次付清没有贷款的,那多半老太太本人就是产权人,那你就要求查验老人的身份证就应该可以保证安全。
   。收起

2006-03-16 12:00:39
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看清对方的购房合同,身份证,户口本,一定要跟产权证本人来签订合同,否则就是无效合同。签订合同一定要把之前的费用结清,不要引来不必要的麻烦。物业供暖谁来交也要说清楚,屋内设施也要备注在合同里面。租金如何...全部

看清对方的购房合同,身份证,户口本,一定要跟产权证本人来签订合同,否则就是无效合同。签订合同一定要把之前的费用结清,不要引来不必要的麻烦。物业供暖谁来交也要说清楚,屋内设施也要备注在合同里面。租金如何来付一定要写在合同里面,双方的违约责任也要明晰。收到租金让对方开收据。收起

2006-03-13 10:40:43
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高分悬赏单位未缴纳住房公积金问题我想问的问题,分为几个条目。希望各位给些意见或者建议,释义。

1.我父亲是国有企业的退休职工(汽车站)退休时间为1996年还是97年忘了。我想知道的是住房公积金政策发布的日期。也就是说我父亲在岗时,有无这个政策。

2.我是今年才知道有住房公积金一说的。回想起,我父亲在岗时,每月单位要扣除一定的费用缴纳几项什么金什么金的。可是我父亲退休单位并没有补发其他钱项。

3.我的二哥和我父亲在同1单位工作。目前在岗。单位似乎也未为他们缴纳住房公积金。我二哥也是单位的正式职工。我想知道单位没有为职工缴纳住房公积金属于违法吗?职工本人也不了解这个政策法规,目前才知道该怎么办?


4。如果我父亲在岗期间已经有住房公积金,到现在退休已经10多年。这个事该找谁说理去。

5。我是我父亲退休时,国家规定的最后一批接班到单位上班的人。参加工作1年后我办理了停薪留职。期间单位每年让缴纳2400元留职费用。当时年龄很小。只知道这些费用是用来缴纳养老保险,医疗保险的。未听说过住房公积金。后我于2003年与单位解除了劳动合同。因为单位说不允许停薪留职了,不回去上班,必须买断工龄。截止解除合同,我的工龄为8年。单位只给了买断工龄的几千块。另外补发了13个月的最低生活保障。其他并未有任何福利补偿。

我的那8年的养老保险与医疗保险又该怎么办呢?这些年我一直在外地打工。也从未有时间去考虑,知道保护自己的合法权益。我想知道。我是否当年也在缴纳住房公积金而不自知。又或者单位也没有给我办理。

啰嗦了这些。我希望为我的父亲讨回公道。目前我父亲依然没有房产。为国家,为单位付出了30几年的辛勤劳动。却没有栖身之所。


希望大家多多给我建议和意见。回答好的,可以追加分数。

单位 公积金 住房 父亲

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