六里桥附近有房租吗?

水管总阀门控制室被撬，地板被泡，物业该不该赔？三月中旬，我带租房的去看房子情况，发现房屋停水，我们看完房子后，我将水龙头都关好，水房总截门关好，锁好，一起走了。三天后，我再来房子，发现地板全被泡了，很严重。且水房被撬，请问，这种情况物业该不该承担责任?

水房 房子 地板 物业

面对房东的有意捣乱，我该怎么办？因为工作调动的原因于半年前在某小区租了一间房子，为了节省找房子的麻烦，就和新房东签了一年期的合同，同时约定房租的付费方式为押一付三。半年来，双方均按照约定履行合同，相安无事。但最近，因房价猛涨，房屋租赁价格也一路飙升，面对这样的市场行情，房东开始后悔当初以较低的价格出租房屋，于是，房东天天来找茬，时不时还以出售房屋为由带人来看房子请问：在这种情况下，是否可以因此解除合同？他应该如何维护自己的权益？如果房东把房子卖了，我还能租住该房屋吗？

房东 房屋 房子 解除合同

卖房与房屋中介的接触中我应注意哪些供了一年半刚拿到三个月新的商品房，现在有急用想卖，房产证还得两个月才能下来，中介公司告诉我可以通过公证来卖这个房，只是售价会低些，因为不好卖，今天与中介公司约好看房，我在这方面经验欠缺，怕象电视上经常出现的被骗，还有也不知道卖房都有什么费用，请多多帮忙！

卖房 中介 房屋中介 房产证

如何选购装修使用的各种建材呢？以及一些配套设施？

建材 设施

刚买了一套商品房,经济适用房又中了,还能买经济适用房吗?已有经济适用房名额几年了,摇了N次号都没中,看着房价一年比一年高,4月份狠心买了一套商品房(银行按揭),同时又去登记了经济适用房摇号,没有想到这次5月初的摇号意外中了!但还没有选房,我现在还能买这套经济适用房吗?如果不能,卖掉那套商品房还能买这套经济适用房吗?有没有什么办法不卖掉这套商品房(因为价格相对较低)而又能买这套经济适用房呢?

适用房 商品房 经济 摇号

购房投资，如何选房？本人欲购买一套房作为投资，但不知该如何选取？如：地理位置是市中心还是郊区；户型；面积；普通6层还是电梯房；现房还是未开盘房；等等。

选房 现房 户型 电梯

房产问题，急98年县城居民自建房4楼一底，2006年办了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，一间门面出售，当时只写了《卖房约据》，双方签字，买方当事人在2003年去世，有一个子女，现卖方看房价在涨，买房当事人过世，想返悔，买方的子女该怎么办？怎样才能拿到属于自己的房子？

买方 子女 当事人 所有权证

请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题？本人欲出租房屋一套。请问在租赁期间如果发生用电、用煤气或者由租赁方原因造成财产损失及其租赁方人身意外是不是由租赁方付全部责任？租赁期间，规定房屋修缮工作由出租方承担，但是家电及其配套设施损坏的修理费应由哪一方承担？私自签订租赁合同，未向政府部门请示，所签订的合同是否同样具有法律效应？

房屋 家电 修理费 出租方

新售毛坯房验收标准我现购买了一套新房,本是预售的,现在房屋建好了,我在看房时发现房屋建造的很毛糙,而存的问题老板又不予解决,在此向高人请教如下问题,望请赐教1、居民住房在国家验收标准中对墙体薄厚不均的允许误差是多少，对门窗的规定是什么样的，其允许误差是多少？2、水电路使用标号如何规定，对其管路铺设有何要求？3、对于我们普通住户如何选购质量过关的新房？

新房 误差 房屋 毛糙

石桥铺租房想租单间配套，或者一室一厅，希望知道给点意见，谢谢！！

石桥铺 单间 租房 谢谢

房屋定金退还我通过粘贴的售房广告有一套90平米的住房预售，通过联系电话和卖房人取得了联系，看房后付了定金2000元，付款后我要求看房本才知该房根本不属本人所有，且房产登记证面积为88.89平方米，我感觉受到了欺诈，即要求该卖房人返还预定的房款2000元。他是否应该退还？

卖房 定金 房本 登记证

二手房定金退还告急！我通过粘贴的售房广告有一套90平米的住房预售，通过联系电话和卖房人取得了联系，看房后付了定金2000元，付款后我要求看房本才知该房根本不属本人所有，且房产登记证面积为88.89平方米，我感觉受到了欺诈，即要求该卖房人返还预定的房款2000元。他是否应该退还？

卖房 定金 房本 登记证

租房纠纷诉讼2007.12.15我与杭州房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期2008年01月18日至2009.01.18，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等必要业务，甲方配合安装，费用由乙方负担。)纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙为家具布置约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。无奈，只好进行诉讼。问：1、法院将怎判？能否要回订金。2、甲反诉乙要求赔偿7225元合理吗？3、6月2日诉讼开庭、6月17日反诉开庭我该怎做？要注意那些？

乙方 租房 甲方 定金

物业管理费应该谁交？我三年前从别人手里买到的二手房，当时没有看房主是否交了物业管理费。现在物业公司找到我，说：原来的房主居住此房10年没有缴纳物业管理费，现在要我补交。我居住的3年中都按时交纳了物业管理费，我认为那10年我没有居住此房，就不应该替原来的房主缴纳物业管理费，不知道对不对，这样做是否有法律依据，希望明白此事的朋友给个主意，谢谢！

物业 房主 法律依据 物业公司

结果亲属自己私下交易，看房中介能要中介费吗？替亲属通过中介看房并签字，结果亲属自己私下交易，看房中介能要中介费吗？替亲属通过中介看房并签自己的名字，结果亲属自己私下与房主交易，目前，房子已经过户给亲属，看房中介向我索要中介费，否则的话，要通过法庭解决，请问各位律师和专家，看房中介能要中介费吗？如果必须付中介费，是我付还是亲属付？怎样付？

中介费 亲属 中介 私下交易

房东卖房子，看房的人扰乱了我们的日常生活我现在租的房子到月底到期，也签了合同，但是从八月份住进来后，近两个月房东竟然私自卖房子，虽然告诉了我们，但是看房的人让我们觉得很烦，白天上班不在家，晚上还来。有时候周末早上睡个懒觉，9点多就被看房的人和中介吵醒了，还私自不经我们同意就进我们家。请问这样是不是侵犯了我们的合法权益，怎样保护？

卖房子 房东 懒觉 八月份

与中介看房后,撕毁的合同还有效吗?

中介

中介看房费怎么收

房费 中介

我跟中介签了看房协议,能否不通过中介购房

中介 购房 协议

请问在购买新房子时，怎么看房子是否过关清水房怎么看房子盖的合不合格呢。框架的房子是不是最好建筑结构啊，高层房子是不是都是框架的

房子 框架 是不是 新房子

和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？急问：租房交了定金，和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和朋友一起找房，看房时没有看仔细：（现在后悔了，不想住在那里，但是已经交了定金，签了三方协议，请问如果违约的话会有什么后果，要支付违约金吗？定金是不是肯定要不回来了，给中介的中介费（半个月的房租）不用交吧？有没有什么比较好的解决办法阿？俺觉得自己面对中介时还属于比较弱势的一方，第一次遇到这种问题，不知道该怎么办，请懂法律的朋友给支支招吧，这个事情也比较急，谢谢了

违约金 中介 定金 后果

我想问一下我是否可以申请经济适用房，请高人指点我是1984年生人，性别男，09年结婚。妻子是东北人，我的父母有单位分房。但还未买到个人名下。我和妻子在外租房住。我想问一下我可以申请经济适用房吗？因为我和妻子现在属于无房者，是需要我把户口从家里迁出来吗？我父母现在有房住会影响到我们申请...我是1984年生人，性别男，09年结婚。妻子是东北人，我的父母有单位分房。
但还未买到个人名下。我和妻子在外租房住。我想问一下我可以申请经济适用房吗？因为我和妻子现在属于无房者，是需要我把户口从家里迁出来吗？我父母现在有房住会影响到我们申请经济适用房吗？请高人指点不胜感激展开我在北京市,我没明你说的意思？我和妻子现在租房住，是没有申请资格？还是怎么的？我就想问问象我这种情况可以不可以申请经济适用房要是没有申请资格，我也不费劲了。什么检举揭发？什么乱七八糟的。

适用房 妻子 租房 有房住

但是老公家里暂时拿不出钱，首付全是女方出这样是不是太对不起自己父母？我和我老公要买房，但是老公家里暂时拿不出钱，首付全是女方出这样是不是太对不起自己父母？我老公很有孝心和能力的，只是他家里确实拿不出钱，我们又到了要小孩的阶段，所以我就找我们这边的家人借钱付首付了，老公也感到心里愧疚但他一定是要还这个钱的，我还是心里不安，是不是我真的做错，请大家给点评论！

老公 女方 是不是 对不起

我买房后悔了怎么办关键是现在没有尝还能力了

买房 怎么办 关键 能力

离婚后未得到经济适用房房产一方可否购买商品房？现在说购买过经济适用房的必须办理完全产权后才能再买商品房，否则是不能买二套房的，但是我与前妻是07为申请经济适用房结婚的，但到08年离婚的，我没有要房，房子归她的，那我现在是否有资格买商品房呢？我是指商品房，经济适用房我知道我是一定不能买的了。

适用房 商品房 经济 前妻

南京京购房问题?情况如下:大学毕业后，户口由河北石家庄人才市场管理，现在人在上海工作，以后想去南京定居发展，现今想在南京先购套房，像这种情况，请问在南京是否够条件购房，老家是江苏淮安人，如不满足，有何措施可以解诀目前这种不能购买的情况，希望，有对南京购房政策比较熟悉的朋友热心帮忙下，感激不尽!

南京 购房 情况 解诀

父母只有能力买一套房子全款的钱，应该全部给儿子吗？还是可以分给女儿部分

全款 父母 房子 女儿

北京拆迁经济适用住房我正在拆迁中，还没最后签订协议。是无房户。够经济适用房资格。
问：
可不可以按经济适用房的条件（在拆迁以前及现在还没有申请过经济适用住房），在拆迁中得到定向安置（拆迁安置地是一处经济适用住房）？
拆迁可以得到一部份拆迁款，十二万。
如果给了我经济适用房指标，此款是不是就不给了那？我可以用此款作为安置地的购房款吗？
谢谢期待回复中。。。。。。
补充:
我有些想不通，感觉是用我的拆迁补偿款在开放商那里买到了一个经济适用房的指标呀！！！这么理解对吗？

适用房 经济 住房 指标

关于买房——商业贷款的问题！！！我和我男朋友准备买房，（买房前并没有领结婚证，我们准备房子买好装修完以后再办那些手续）我是A城市的，我男朋友是B城市的。我们打算在A城市定居，所以在A城买房。我现在没有固定工作，我男朋友也准备来我的城市（A城）发展，所以他短时间内在A城市也...我和我男朋友准备买房，（买房前并没有领结婚证，我们准备房子买好装修完以后再办那些手续）
我是A城市的，我男朋友是B城市的。
我们打算在A城市定居，所以在A城买房。我现在没有固定工作，我男朋友也准备来我的城市（A城）发展，所以他短时间内在A城市也没工作。但是他家有付房子首期以及以后月供的能力。
现在我们想先贷款买房，我想问，象我们这种情况，到时候开证明是不是会很麻烦？我们要怎么做才可以顺利办理好呢？另外到时候我打算签订购房合同时候写上我和我男朋友2个人的名字，请问根据我们的情况会很麻烦吗？
能不能根据我的情况，给我说说贷款的流程。
高手支招。非常谢谢！
（我就25分啊，答好了我再加5分啊。帮帮我啊555）展开可是我男朋友家是做生意的，肯定有还款能力，而且好像可以开一些假的工资证明吧？我父母都是在职的，公章什么的也可以盖。到底该怎么弄啊

男朋友 买房 城市 结婚证

南京购房政策

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二手房的购房资格要如何审查?

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燕郊房价和住房公积金贷款我07年8月在星河皓月一期购买了一套90.3平米的房子，想询问下3月份的房价，位置五层2居，房子格局不错南北通透客厅和餐厅很大。现在多少钱一平出售合适，毛坯房。
如果有高人麻烦说下，我想在北京买套房，我爱人有住房公积金，在上海已经交了一年多，现在北京工作，刚来一个月，说是3个月之后才有自己的公积金账户，如果我们申请公积金贷款，是否要出示上海的公积金上缴证明，这样才能具备公积金申请资格，还是要等一年以后才能申请?像她这样目前还没有公积金账户的，能申请贷款吗?

公积金 贷款 账户 住房

想在北京买一套商品房.如果再买第二套有什么限制吗？我现在在北京没有交够5年的税所以只能买商品房.当做投资.等够资格了就想买居民房了.这样的话.我转卖商品房再买居民房这样首付款是不是没有限制啊？具体怎么个情况哪位大师指点一下！

商品房 居民 首付款 北京

关于与父母共同出资买房，房产证写谁的名字的问题想请教各位小女未婚，家有一弟，也未婚。父母辛苦了一辈子，最大心愿就是想买一栋房子，但目前首付还差点，又怕贷款年限长没有偿还能力，由于老思想他们觉得贷款要由我弟弟来还，又怕给弟弟增加负担。弟弟已工作但无存款，我想遂了父母的心愿帮他们出资多付点首付以减少贷款年限。父亲的想法是房产证上写他的名字，这样我和弟弟再买房时可享有首套房优惠，我认为在理，母亲的想法是担心父亲年纪大了银行不批贷款想写弟弟的名字，她的担心我能理解，但写弟弟的名字我就有点想法了。其一，不管我付不付首付，弟弟都是没付首付的;其二，将来还贷款弟弟可能也没有偿还能力，怕到时候这担子又落在我头上。如果我很有钱，给他们每人买一栋房子我眼都不眨一下。可现在我自己年龄渐长，个人问题还没解决，工作后一直省吃俭用就一心想存钱给爸妈买房，没想遇到了这样复杂的问题，我想要不要为自己考虑一下，等自己结了婚后再帮他们?但是结婚后肯定有更多需要操心的事，怕到时顾不上父母，他们的心愿就一直达成不了。要不要与父母共同出资?房产证写谁的名字?请各位帮我出出主意，谢谢了!

弟弟 父母 名字 房产证

请问购买经济适用房有资格限制吗？有的话那些人群可以购买呢？

适用房 资格 人群 经济

购房合同更名多谢!我现在买个房子要购房合同更名我怎么确定那个合同的真伪性呢？

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我想买套买商品，房产权证是我和妈妈名字，但我的还贷能力不够，可以和我妈妈一起按揭还贷吗我今年24岁，妈妈51岁已退休，所以，在按揭贷款上我和妈妈一起还贷，不知道还贷是否有年限。急须知道！谢谢

妈妈 年限 权证 谢谢

在无锡买第2套房的资格?本人工作与住在无锡超过3年了(我们夫妻俩均为外地户口而我为台湾同胞)，之前以夫妻名义买了套房(87m2),但接家里老人来同住再加上小孩出生后原本房子已经显得太小,故打算再购置第2套大点的房子(不需贷款),有几个问题请麻烦回覆：(1).以我们家的情形在无锡还可以买第2套房？(之前有2手房中介说问过相关单位后确认是不行的).(2).若可以的话,是否可以让我老婆先把户口从她老家迁来无锡口后才能有资格买第2套房吗？(3).那请教迁移户口到无锡的流程与相关手续是否也能指导一下呢？麻烦详知无锡房屋管理政策或先进能解答在下疑惑。谢谢！

无锡 套房 户口 麻烦

本人有经济适用房购房资格证,但因等不及买了商品房，房产证是配偶的名字，请问本人还能要经济适用房吗？

适用房 资格证 房产证 商品房

为什么禁止集资建房自建房我们的次贷金融危机！---房改以来，政府允许银行用房贷大力支持没有还贷能力的房地产商买地,用房贷支持没有还贷能力的房奴和炒房客买房；并且在政府垄断土地供给，政府的财政收入的利益高于一切的情况下，政府以地主的身份天价卖公有土地。又因为房地产政策上...我们的次贷金融危机！---房改以来，政府允许银行用房贷大力支持没有还贷能力的房地产商买地,用房贷支持没有还贷能力的房奴和炒房客买房；并且在政府垄断土地供给，政府的财政收入的利益高于一切的情况下，政府以地主的身份天价卖公有土地。又因为房地产政策上禁止各种形式的集资建房和自建房，在没有集资建房和自建房的参与竟争下，开发商垄断建房，为了企业暴利，开发商天价卖房。也就是垄断的房地产市场，在房贷的疯狂支持下，地价和房价一路高歌，现在的地价和房价已经远远高于成本价，地价和房价也远远高于百姓的购买力。以现在的房价，中产阶级买房也得做房奴。但是卖天价地的政府和卖天价房的开发商暴富了，买房的百姓暴穷了；政府和银行的官们制造金融泡沫越来越大了!!---卖天价地的政府和卖天价房的开发商实现了借助房贷把银行里的资金通通搬到政府和开发商的金库里,于是政府和开发商发财,银行日益被搬空了,房奴积蓄也被搬空了!!-当经济出现大跌,房奴炒房客和部分开发商对房贷断供时,银行破产,百姓买单!没有大官负责!!????1政府的垄断卖公有土地的暴利!!政府向农民征地要付的补偿费是50-100元/平方米!!而卖给开发商的地价是每平方米1000-5000元/平方米，利润达1000-5000%，或更多!!比贩毒的利润还高！！2开发商垄断建房和卖房的暴利!!开发商建房(包括买地等费用)的总成本是700--1200元/平方米!!但是卖出的房价是3000-30000元/平方米，或更多!!3政府收取房地产税费的暴利!!-占房价的10%以上，或更多!!4银行房贷的暴利(以20年的房贷利息来计！）!银行贷给房奴们的房贷的总利息收入是房价的1/2，或更多!!580%的百姓的收入都是1000-2000元/月！！你要工作多少年才能买得起100平方米的房子！！？？
这难道不是房价乘着火箭钻太空的原因吗？展开

政府 房贷 开发商 天价

我的第一套房公积金贷款已还清，现在想买第二套房，请问:现在出台了新购房政策，可以算是第一套房，我可我的第一套房公积金贷款已还清，现在想买第二套房，请问:现在出台了新购房政策，可以算是第一套房，我可以用公积金贷款吗?利息是多少?

套房 公积金 贷款 购房

烂尾楼困扰购房者尊敬的领导、专家：您好！
我父亲于2010年1月份在浙江省天台县金色广场（楼盘）购买了一套130平方左右的房子，当时交付定金3万人民币。由于当时该房还是期房，还处于不能对外销售的阶段，所以当时只写了一张收据。该收据大致内容如下：购买A2-902房子，面积130平方，每平方3250元，共计422500元。（面积、总价具体的数据我不记得啦，大概是这么多）当时盖了该房地产公司的章。
该房地产公司的总经理潘某（据说是该公司的法人）是我父亲的远房亲戚，在接下来的几个月内以交付的房款不够为由，又连续两次向我父亲要了一次6万、一次4万元人民币，连最初的3万共计13万元人民币。这13万可是我那做农民的老父亲几十年种蔬菜，每年一分一毛存起来的积蓄啊！这两次只是在原来那张3万定金收据的下面写明收到6万与4万的收条，然后写上他自己的名字。在此我想请问一下一个公司的法人在一张认购的定金纸上签了自己的名字是否与公章具备同样的法律效力。
由于07年08年国家收紧贷款，导致该楼盘到现在都没有建好。在07年的下半年，由于本人打算在江阴买房子，又看到老家的房子迟迟没戏，当时跟潘某商量的结果是本人放弃房子，潘某自己说给别人只能每月1分的利息，给我们算是亲戚关系，支付每月1分5的利息，从那时开始我父亲经常去他那里要钱，他总是以（国家过几天允许放贷啦，过一个星期再来就有钱啦）等等各种理由推脱，可惜老实人太好骗啦，一次又一次的直到现在也没有要到1分钱，这期间我父母亲车费就花了2000多元。在此我想请问一下虽然大家说好了返回现金的事情，但这只是一个口头协议，并且我到现在也没有收到对方的1分钱，这样的购房协议是否还有效？
由于该房地产公司欠了不少个人的钱，又先后将该房产抵押给另外两户人家，这两户人家分别在此楼盘中各拥有7套和6套房产。目前国家在大多数城市实行限购令，这两户人家明显的不符合国家的政策，虽然天台县属于欠发达地区，此次的国八条房地产政策并未在天台实施，但是我觉得作为政府部门应该积极配合、响应、实施国家政策，打击投机行为。
由于该房产处于汽车站附近，对于市容等影响比较差，加之不少的人采取的法律措施，目前潘某已被抓进牢里。现在由政府专门成立了一个小组处理此事。去年天台日报登过一刊，其中我父亲属于正常购房人，另外两户人家属于非正常购房人。但是前几天听说没有合同的房子都由政府收回，之前报纸的登的内容又全部被推翻，不知道政府是依据哪条法律，出于何种心思做出的这种决定，一会说是正常购房户、一会又说非购房户。现在房价涨了不少，政府回收也是有不少利益可赚的，当然这只是我的猜测。但是无论如何我相信法律是公正的，是纯洁的容不得存在这种以权谋私的行为！我们当时说要返还现金的事情曾经上诉过，但是那时是由于经济困难才想要回钱，现在已经度过了最困难的时候，并且人家也没有还我一分钱，在此我想问一下，假如政府真的以这种原因认定我不够具备购房的资格我该怎么办，可以起诉政府么？假如真的可以起诉，我应该先向哪个法院起诉？县人民法院，地区人民法院，省人民法院，最高人民法院，是需要一级一级来么，还是可以跳跃的？

我现在在江苏江阴工作，平时只能在放春节过年的时候回家，可怜那没有什么文化的老父亲天天为了这件事情发愁，连个商量的人都没有，去年还为这事生了一场病。

目前此事在天台闹的蛮大的，目前有20几户人家装好了门窗、水电，住在里面啦以示抗议。

http://www.576tv.com/CFolders/cmain/tztv1/tztv1news/1010/080846-77795.shtml金色广场一房多卖烂尾楼困扰购房者

非常感谢您的仔细、耐心的阅读，请指点我应该如何应对。万分感谢！

潘某 人家 房子 购房

公积金贷款手续我买的是现房，签完合同后，我要公积金贷款10万元，但我们两人的公积金已有存款差不多10万，我需要做一年贷款吗？能否直接把钱取出来，如何办理？

公积金 贷款 现房 存款

门市房怎么计算建筑面积最近买了一个门市房,合同上的建筑面积是79.5平方米,分两个屋,我前几天去量了一下,大屋的面积是66平方米,小屋的面积应该是13.5平方米,但是小屋的面积我现在根本就用不上,因为他有多一半的面积被室内楼梯所占去了,我想问一下,楼梯建在室内能都算我个人的面积吗,不应该是公摊的吗,我该怎么办啊

面积 门市房 小屋 建筑面积

买了人家的“空壳”想请问：买了人家的“空壳”，但对方的房产证还未办理，只是签了合同，是否要到当地房管局办理相关手续？

空壳 人家 未办理 房产证

购房合同国家有没有统一的购买新商品房的合同范本?

合同范本 商品房 购房 国家

签购房合同的是房主的委托人,有问题吗?我通过中介想买一套二手房,可签购房合同的时候来的人并不是房主,而是房主的委托人,其声称房主已经出国,此房是房主委托他出售的,他与房主是亲戚.请问:1.这种情况下的交易合乎法律吗?有没有问题?2.他是否要出示和房主签定的委托书?此委托书要经过怎样的程序才具有法律效力(如公证)?3.我还需要向他索取什么证明文件?4.房主要否也在购房合同上签字(可他人在国外)?4.在此次买卖中我需要注意什么问题?

房主 购房 委托书 委托人

如何把房子更名为前男友的名字？？我和原来的男友在2002年底通过按揭买了房子，因为我是北京的户口，就用我的名字买的房子，钱都是他交的，现在的按揭款也是他在付，虽然存折上是我的名字。后来我们分手了，我希望把这个房子更名给他。现在的情况是：整个楼盘已经销售完毕。售楼处已经撤走。房屋早已经备案，整个楼盘的房产证都可以办理了。由于我们还没有去交契税，所以我们还没有办理房产证。我听房产局的人说现在这种情况下，我可以请求开发商作更名，然后就不用通过二手房这样的手续作更名，不知道是否这样真的可行呢？理论上说开发商那里现在还可以做更名么？注销原来的合同，重新起草合同？谢谢您们的帮助，这个事情让我很苦恼

房子 房产证 名字 楼盘

购二手房时什么时候交首期比较安全我买了间二手房，是委托中介搞的，房子是中介自己的，交了1万元订金，中介让我10天之内交首期，不知道合适不？听说等房产证办出来再交首期比较保险

中介 二手房 订金 房产证

二手房转让要注意的问题我买了二手房，是商业贷款，交了1万元订金，房子是房产中介老板自己的物业，说是交了首期就一齐到房产局办房产证，剩下的银行按揭中介帮我搞好。那请问是不是我拿到房产局的回执，房子就是属于我的，我就可以把首期全部付给卖方，房子转让是不是有发票的。

房产局 房子 二手房 中介

请问是先查册再签合同给定金还是先签合同给定金再去查册?请问是先查册再签合同给定金还是先签合同给定金再去查册?

签合同 定金

关于购房合同的问题我买的是三房两厅，但是开发商给的却是框架结构，里面的房和厅都没有隔开，根本无法得知交的房就是三房两厅，今天收房的时候，要求开发商把我们的内墙隔开，得到的答复是，要求自己隔开，并且告诉我说，合同里面有，内墙隔开必须业主自理。我现在想咨询的是，开发商的答复是否合理，因为说的是三房两厅，给一个框架，根本就是违背了当时签定合同的初衷，虽然后面补充协议（他们自己打印出来的，粘贴在后面，我已经在粘贴处按了我手印）说了内墙自理。另外开发商交房的时候，楼下绿化地带还再弄，不知道是否符合交房条件。

三房两厅 内墙 开发商 粘贴

我能要回房款吗？请教；我在常青花园买一门面交了首付款２万,已经签了购房合同,还没有办按揭,现在想退房,我能要回首付款吗?

首付款 房款 常青 购房

用合同更名的方式购买合同房可靠吗?本人现在想购买一套二手房,看中一套房子,但是是合同房,还没办房产证,但中介说可以通过合同更名的方式购买,而且比产权房更有优势,即可以免交营业税和个人所得税,只需交纳一个更名费用(但也不低,大概是按房价的百分之六收取,算下来也得一两万).请问这种说法可信吗?会不会有什么后患?

房产证 算下来 方式 后患

房产证我购买了一套房子,这房子的修建地盘是一开发商向某单位购买的,但他又与该单位协商好了,修建房子以单位集资名义修建,(这样开发商少交税费),我在这里买了一套,(我不是该单位的职工,我们这栋楼的住户都不是单位的职工).当然,在签订房屋购买合同时开发商说明了为了少交税费就按集资形式签订的,房屋购买价是按市场价购买的.现在房屋的产权证办下来了,但我看到我们的证上的土地使用权属于划拨,我看其他商品房的土地使用权属于出让.我们花同样的钱,怎么会不一样?我不知道划拨和出让的性质有什么区别?这对我们的权益有损害吗?特别是经济上的权益有损害吗?如果有,我们该怎样办?

单位 少交 开发商 房屋

没有产权证的房子我看到一个非常喜欢的房子,在北京,62万.但是中介跟我说产权证正在办,已经交上去一个月,还要三个月能办下来.如果我要买的话先交6万定金就可以先住了,同时也把三方合同都签了,需要看什么证件都能提供.然后三个月以后房产证下来了再把钱交齐.不知道能不能相信啊,签合同的时候公正一下会不会能保险呢?请尽快回答我!感激不尽!!!!!!!!

产权证 房子 先交 签合同

我想收回5000元能行吗前些天,我看中了一套房子,在销售商的怂恿下先交了5000元的定金,收据上只写了房款两字,没有"定金"或"订金"字样.也没签定任何书面协议或合同.现在我想不买那套房子了,你们说我能要回那5000元吗???

定金 房子 先交 房款

房产纠纷收了一部分购房款，无合同。办产权时发现此房不能买卖，怎么办！

购房款 产权 怎么办

有谁知道文博雅园的,那的房敢买吗?我交了定金.现还不敢签合同.五证却缺两证看不到.并且看到的三个证也只是复印件,担心啊.血汗钱啊，怕被套，有谁知底儿,出来说说.救人一命，胜造．．．．．．

两证 五证 救人一命 血汗钱

央产房的物业问题我去年五月份买的央产房，现在突然要让我签物业合同，约2.3元/平，小区只有一栋楼，环境一般，车位都不够，我觉得不太合理，物业费太贵了，我当时就是冲着央产房没有物业费才买的，目前小区里只有十户我这样的住户，另外，小区的物业是他们单位的直属机构，请问我该怎么办？

央产房 小区 物业费 物业

现在的二手房的买卖给中介的钱的多少应该？

二手房 中介

购买期一般是什么样的一个程序，需注意什么问题我是石家庄市人，现在已预定了一套期房，明年5月份可以交房，我现在仅交了1万元的定金，他们让交首付呢，据说交首付后就可经签定预售合同了，我没有这方面的经验，也不知该不该交，签定预售合同应注意哪此方面的问题，对房子有哪些方面的要求，交房前应具备哪些“证”，现在电视上经常报道购房的一些纠纷，我真有点害怕了。请房地产专家给予指点，在下谢谢了！！！

石家庄市 需注意 期房 交房

请教关于公积金的问题，急急急！我和我姐姐共同买了一套房子（产权共有），请问我们俩的公积金都可以提取吗？是否只要凭购房合同就可申请？

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