5%的契税和2.5%的维修金包括地下室的钱吗?是不是只是房屋价格?

二手房二手房买卖时，可不可以不通过中介，而是我和房主直接去交易中心办理过户，再贷款呐

二手房 房主 交易中心 过户

关于房改房的过户公证问题现在通过中介买了一处二手房,但是房产证上的名字与去与我们办理房屋买卖的人的名字不符,房产证上是孙某,去和我们办理的人是李某,但是李某说他当时买孙某的房子时只做了一个公证,(因为是他表哥)没有办理过户.请问这样的房子,能不能买?但是我们已经交了定金了,中介也说没事的.

孙某 房产证 办理 公证

能不能自己办理房产证,怎么办?我于2003年买的房,现在还没办理房产证,契税,维修基金都没交,能不能自己办理,怎么办?

房产证 不能自己 办理 怎么办

房子过户的费用怎么那么贵？我经过一番精打细算，住房公积金加贷款，看来够买一个窝了，没想到自己距离自己的梦想还差一大截，没有把过户费用算在预算里，过户我本来认为不过是一些手续费，用不了几个钱，但我的朋友说，在我们这个地方，过户费用高得出奇，几乎是房子总价的百分之三十至四十。我这是个小城镇，我到中介看了一下一栋十五六万的房子，在中介标出的过户费是三万多。我哭啊。买房我还要货款，这过户费我哪找去。房子对我来说，得迈过多少道坎才能拥有啊。过户费用用得着这么多吗？这些用来干什么去了，是不是用来给我们老百姓建房子改善生活了？

过户 房子 过户费 费用

房产问题我的妻子租了别人的房子在街上做生意。先说说房主的情况：房主与他父亲的关系不是很好。房主结婚后虽说房子是父亲给了他，但他的父亲知道他花钱很厉害，所以就没有把房产证给房主，以防止他把房子给卖了。总之一句话：限制他糟蹋家产!去年，(怎么说呢，我真是一时糊涂啊)他托人给我说他的房子要卖，说好九万五。我当时明知没有房子产权人(他父亲)的亲自过户，房子是不可能卖掉的，但是为了自己正好的生意，我还是把七万元的房款给了他，我们还写了一份“合同”，都是些有关卖房的事项。在写合同时，他父亲没在场(不可能在场，若在场的话交易不可能谈成)，后来，他父亲知道了，赶紧给我说，别再给他儿子钱了，我的房子不卖!如果我买了，将来打官司我也不会赢。后来房主也来说房子交易的事不行了，答应给我钱。可是半年过去了，他还是不能把钱给我。哪位好心法律高手帮一下：我明知这种交易不可能成功还是做了，如果将来为还钱的事打官司，我要承担多大一部分责任？我的钱还能要回来吗？(房主的名声不好，尤其是在还帐方面)，你能在我讨帐方面出点好主意吗？谢谢!

房主 房子 父亲 打官司

房屋过户父子有一套两居室,因他就我这一个孩子,想把产权过户到我的名下,不知费用是多少.

过户 两居室 名下 产权

这样的房子买后的风险我看了一处房子，比周边的每平米便宜800多块。房主说是小产权。我看了一下房产证和房契上面的公章是某某村委会，还是要去村委会办理过户。到底这个房子是什么产权？我买的话比大产权的房子多什么风险？

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如何办理房产证过户父亲逝世,母亲还在,父亲临走时写了一份遗嘱，但没有共证人，说他走后家里的房子及其它由母亲全权负责处理。我们兄长姐妹共4人，现母亲想把房子过户到我的头上,可以吗？怎样办理手续。

过户 母亲 房子 全权负责

办理房产证及相关问题个人办理房产证需要哪些程序,需要缴纳哪些相关税费,费用大概多少?购房发票写的是直系亲属的名字,现在房产证想写我的名字请问怎么办?相关费用多少?

房产证 办理 费用 名字

房屋交税问题我去年花80万买了一套房子，现在我想花100万把它给卖了，请问我要交哪些税啊，要交多少啊

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咨询：二手房及贷款刚看一套房子，房子的房产证还没下来，可直接过户更名，这种情况下付款后有风险吗？如果买的话因为没有房产抵押，有什么方式可以贷到。有单位公积金。谢谢！

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经济适用房要卖掉，国家有哪些规定？我的经济适用房买来两年，现在能卖吗？还有税的问题国家有哪些规定？

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怎么样办理遗产继承？我是独生女，父母都过世了，他们留下的房地产，我该怎么过户到我的名下呢？

独生女 名下 过户 办理

二手房交易中营业税应该由哪方交,具体交纳比例为多少?

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二手公产房买卖过户都会发生哪些费用有合理去向的公产房买卖过户都会发生哪些费用

公产 过户 费用

父亲再婚前，想将房产赠予给我，需要哪些程序？我母亲去年去世，我父亲今年要再婚，结婚前想将母亲名下的房产过户给我，采取赠予的形式好还是过户的形式好？程序都有哪些？费用如何？房产是铁路系统按成本价买的房子，还需要补交出让金吗？

房产 过户 程序 前想

中介费是否包含过户费和贷款手续费？我找的中介除收取3%的中介费外，还另外单收了3000元过户费和3000元贷款手续费。他们解释说3000元过户费为我和房主双方的费用，因房主报的是净价，因此由我们替他支付1500元过户费，加上收我们1500元过户费，共3000元过户费；3000元贷款手续费中1800元是交给银行的，他们收取1200元服务费。请问，我已经交给他们3%的中介费了，为什么还要收我们的过户服务费和贷款服务费？请专家指教。

过户费 中介费 服务费 手续费

上海何时开始征收个人私有居住用房出租税上海何时开始征收个人私有居住用房出租税。

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这样的二手福利房能买吗?我想买一套二手福利房,卖方有房产证,是2003年领取,有180平方,他买时是10万,现出售给我是19万.按规定此房现不能过户.他欲与我签订协议售房,待5年满后再过户.请问:1.这样进行协议售房可以吗?2.5年满后过户应交哪些费用?3.办理协议售房和过户时须经他们单位同意吗?

过户 售房 福利 房能

请问出租自有房屋应交纳哪些税费?

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关于个人所得税请问老实，我父亲有一房龄为十年的产权房（房改后），这是唯一产权房。若我父亲转让该房至我目前所租的老公房，是否需交20％个人所得税

个人所得税 产权 所租 房龄

紧急求助:这套房子还能买嘛?最近和我先生看了一套二手房,七楼(共八楼),楼顶是八楼业主的超大阳台,所以其实算是顶楼了.和原业主签约第二天再去看房子,发现客厅漏水,水已经渗漏到地板上了!和原业主交涉,说是今年四月份开始漏的,是楼上业主装铁闸门时弄破了防水层导致的.由于房子放盘之前又重新粉刷一遍,所以我们看房时根本看不出来以前渗漏的痕迹,但是最近一直下大雨,所以又漏了.原业主承诺说找人从渗漏的地方从下往上灌浆做防水(楼上的业主不配合),说保证三年内不会再漏,房屋中介的人也帮忙说话,说该小区内很多房子都漏水,用这种办法处理后都没问题了,做防水施工的是和地产开发商长期合作的单位,所以不会有问题的啦云云...但是我还是好担心,请教各位有没有碰到过这种情况?如果有的话是如何处理的?做了局部防水以后还会漏水吗?原业主有没有可能向我们隐瞒了房子其他部位漏雨的情况?有没有什么办法可以检测到房子其他部位的漏雨情况?有知悉相关情况的朋友请告之,谢谢了!

业主 房子 漏水 八楼

有谁知道回龙观有哪位知道回龙观龙锦苑五区的房子，在什么地方？我去了一次没找到。这是给拆迁户的房子。取暖是分户供暖的，水不知是市政供水还是井水。听说拆迁公司代着他们去看房联车都没让下车，这样怎么能看房子的实际情况呢？哪位知道告诉我，谢谢了。在网上也没找到。

回龙观 房子 五区 分户

户型有哪些专业用语我要去踩盘，看房子我应该怎样了解我要看的楼盘，用哪些我要了解的专业术语

专业术语 户型 用语 楼盘

租房上了中介的贼船怎么办啊？听信了那句代理不收中介费，而且确实喜欢那房子，所以交了定金，从此上了中介的贼船下不来。租的是三居中的一间，中介从房主那里把房子代理过来，然后分租给三家，现在有两家已经入住，却又要在客厅里隔出一间来，物业给房主打电话了房主才知道，过来一看，心疼得不行，可面对那几个地痞流氓一样的中介，真怀疑房主是否能阻止，很可能房主也不小心签了他们的霸王合同。回家就看到施工现场，防盗门也没锁，在那房子里好没安全感。想不租了，可是想想交了三个月的房租，一个月的押金，还强行收了我120的卫生费，估计很难拿回来。合同里签的，如果中途退房，提前一个月通知并配合看房，房租支付到下一个人进来为止。但是面对那些流氓，和处处是陷阱的霸王合同，不知道能否如愿。中介那个代理人满嘴谎言，根本无诚信可言。当初交了定金，如果三天之内没签合同，定金就归中介了。签了合同后，提前一个月交房租，付三押一。烦阿，不知道怎么摆脱这帮流氓。有什么好法子嘛？本来以为自己运气好遇到了不错的中介，交完钱才看到他们的丑恶嘴脸，很多朋友都是议题中介免谈。我遇到的中介叫长丰康盛马甸分公司，大家小心！！！

中介 房主 定金 房租

房屋总建筑面积问题我买的房子时多层砖混楼房,容积率是2.22,签合同时按房屋总建筑面积计算的，是90.69平米，现在竣工后我测量了一下房屋的室内实际面积只有61平米，带阳台才66平米.开发商是不是在欺诈我呀？怎么我有30平米都不见了？这种情况属于正常吗?请有这方面的内行给我批讲一下.

房屋 建筑面积 砖混 签合同

房产2003年，我们单位购置一批商品房（当时是期房），以福利形式分给一些有资格分得的职工，而有的人便转卖给他人，我就是从其中一位职工手中以12万元购得一套，（其实等于是买下他的购房权）并签定了购房协议。后来选房号等一切手续都是我亲自去办的。2007年单位才将房产证办下来，（房产证是他的名字，土地证也是我替他办的，都在我手上。）现在打电话催他来过户（他远在上海），他几次都以忙为借口不肯来。我现在担心若是他反悔，我该怎么办？即便是上法院是不是只能拿回自己的12万？如何将损失降到最低？

房产证 购房 职工 土地证

房产2003年，我们单位购置一批商品房（当时是期房），以福利形式让一些有资格分得的职工购买，（有权购得的人若不要就等于自动弃权）。而有的人便转卖给他人，我就是从其中一位职工手中以12万元购得一套，（其实等于是买下他的购房权）并签定了购房协议。后来选房号等一切手续都是我亲自去办的。2004年拿到房屋钥匙后便已装修。2007年单位才将房产证办下来，（房产证是他的名字，土地证也是我替他办的，都在我手上。）现在打电话催他来过户（他远在上海），几次都以忙为借口不肯来。我现在担心若是他反悔，我该怎么办？即便是上法院是不是只能拿回自己的12万？如何将损失降到最低？如果我从这边中介带一个人到上海请对方夫妻签字可行吗？

房产证 购房 职工 弃权

请问经济适用房.我在北京经济适用房网页上看到有好多地方还没有开盘,我听买过的同事说得需要自己去要开盘那个地方的售楼处找业务员留下电话,好在开盘时通知自己,可是北京经济适用房网址上光显示例如:苏家坨地块-物业类别:经济适用房建筑类别:暂无资料装修状况:毛坯[装修图集][建材卖场]物业地址:海淀区聂各庄西部[交通图]环线位置:五环以外[点评地段]价格:暂无资料[我要揪错][历史价格][贷款计算器][购房帮手]物业管理费:暂无资料[点评物业]开发商:暂无资料预售许可证:暂无资料[全部预售许可证]售楼处地址:暂无资料[网上售楼处]售楼电话:暂无资料[我要揪错]开盘时间:暂无资料[本月开盘楼盘]入住时间:暂无资料[本月入住楼盘]容积率:暂无资料[关于容积率]绿化率:暂无资料[关于绿化率]楼层状况:暂无资料[全部楼层状况]交通状况:由颐和园乘346路聂各庄站下车西行即到。周边配套:暂无资料没有详细售楼地址,我去找了也没找到.谁知道怎么找吗?还有石景山衙门口地块的售楼处也行.

资料 售楼处 适用房 物业

紧急求助我于去年11月按揭了一套电梯公寓,是顶楼,今年7月底就要交房了,前天去看房时,竟然发现在我的楼上面,安装了大型的玻璃缸冷却塔,问开发商,其回答:楼面是他们的;二,这不会影响我的休息及安全;拒绝谈判.我的问题是:这样直接在住宅的楼上建冷却塔符合国家标准吗?二,这真不会影响我的安全和休息吗?三,能让开发商赔偿损失,或者退房换房吗?这幢楼房有两个单元,一单元上就没有冷却塔,该幢是商业住宅综合楼,共16层,下面4层是大型商用的,都要采用中央空调的,情况就是这样,请帮助,谢谢!

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作为房屋买方，我的风险有多大我通过网络找到一房源，看房后决定购买，但是房主没有产权证。因为，该房属于单位集资建房，刚刚盖好，可以交房，房主还没有办理入住手续。房主只有买房收据，没有购房合同，房屋产权证也不知什么时候能办下来。请问，我作为买方，可否买下该房？我如果购买该房，我有多大风险？我如果购买该房，应办理那些手续？

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石景山的房出租我有一石景山的房出租，精装修，南北通透，什么都有，新房，随时看房

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作为房屋买方，我的风险有多大我通过网络找到一房源，看房后决定购买，但是房主没有产权证。因为，该房属于单位集资建房，刚刚盖好，可以交房，房主还没有办理入住手续。房主只有买房收据，没有购房合同，房屋产权证也不知什么时候能办下来。请问，我作为买方，可否买下该房？我如果购买该房，我有多大风险？我如果购买该房，应办理那些手续？回答：箭箭4819级别：先知6月25日14:171:你好！1、没有房产证的房屋是不能买卖的，买了不受法律保护；2、单位集资建房属于房改房，房改房有成本价房和标准价房两种，如果是标准价房，房产出售必须经过单位同意，且单位有优先购买权；3、现在买除了公证，没有别的办法，但是，公证只能证明你们买卖中的债权关系，不能证明你对房产的所有权关系，所有权关系同样是得不到保证的。建议不买。回答：╰☆龙行だ天下☆级别：学者6月25日15:53建议你不要购买.这种房产比没有房产证的商品房风险更要大...........谢谢箭箭和龙行！房主说他手上有购房收据，我们去开发商那交易时，我给他五十万，他给我开四十万的写有我名字的购房发票，不知道这里面的玄机是什么？请问，这样我可以拿到购房合同吗？如果拿到购房合同还会有风险吗？

房主 购房 标准价 房改房

购房问题购房时的配套设施费用什么时候交？

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没有房产证本人想买房，可开发商说暂时不能办理房产证，说是要等到二期工程完工一起办，只签购买合同，公章是政府盖的，当然房子是政府为拆迁户做的，在工业区内，还作为工业区的配套设施。可能要5年之内才能办好，不知道这样的房子能不能买，这种没房产证的房子有些什么风险。

房产证 房子 工业区 拆迁户

我的疑问？？？？？我在济南想租燕山小区或者甸柳小区的房子，去了好多中介交了不少看房费，还是没有找到合适的房子，我想找一室一厅或者两室一厅的房子，这边的房子怎么那么难找啊？？？我该怎么办啊，有经验的帮我看看把！！！谢谢大家了～～～～网上的房源我也看了，真不知道还有甚么渠道？？？

房子 小区 甸柳 房费

我该买哪套房？这几天看房子，最后看中了两套，不知道该买哪套合适？我买这房子暂时想出租减轻贷款压力，将来也许住。请大家给出主意。房子的情况是：同样是南三环附近，同一栋楼，贷款首付全下来都是将近50万。一个是三居130平米，售价103万的，装修一般，房子格局不错，只是厨房采光不好；另一个是两居90平米，售价90万，精装修，格局非常好，采光也好。

房子 售价 格局 贷款

关于选房：高层电梯井隔壁是否有噪音一般坐电梯时会有开关们的叮咚声、也能听到链锁及小的电磁声音，那么请问再买高层塔式住宅时，若有户型卧室与电梯井一墙之隔是不是不能考虑，还是不受影响？

电梯 高层 链锁 坐电梯

关于买二手房我想买个二手房,但我从来没有买过房,对于一些看房,谈合同,交易,公积金贷款等一系列问题一点也不明白,有哪位有经验的前辈帮我介绍一下,谢谢.(尤其是交易,我问题担心被骗)非常感谢.

二手房 非常感谢 交易 前辈

交房款我想请教一下,我去年订了一套商品房,今年7月底就要交款了,因我选择的是一次交清款,所以房子封顶时我们就得去交款,我想问问如果是这样交款一般是什么流程,还要注意什么呢,急急!

交款 房款 封顶 问问

怎么办理和使用住房公咱积金我是一名国企职工,工作已有七,八年了,前一段我们单位盖了一栋家属楼,我报了一套,由于资金有限,想申请贷款,于是像我们单位的房产公司提出贷款申请,可总是以贷款还没批下来为由被拒绝,后为我才知道,说是贷款,其时就是我们单位的备用金,眼看房子都快交工了,我的房款还没交,后来我又想到了公积金住房贷款,可是我们这里所有的很行,都不给办里这项业务.我想请教一下高手,住房公积金到底是怎么办理和使用的

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买现房可以怎样杀价?是新房,一期卖剩下的,还时间去没有看房,卖剩下的应该也不会有多好,且又是郊区还要郊区,但是我们又需要一套房子,因为老在外面租也不是长久之计,不知道有没有什么好的杀价方法?

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