房屋使用权与产权交易时有何不同

区别： 使用权严格来说不允许买卖，产权不受限制； 过户： 使用权走的是私下的更名假换房手续，产权走的是正经的产权过户手续； 过户后： 产权房过户后等同于商品房（部分经济适用房除外），使用权只要不参加房改那么交易后还是使用权

这房子不能买。不是房子的全部产权，卖也违法。

因为我国的房地产实行严格登记制度，只有使用权的房屋是不能买卖的，若要买的话。必须要出让方取得产权证之后，也就是全产权，才能进行。否则不能保证你的利益。