按揭房如何进行买卖？

    分析如下： ①卖方客户自行还完剩余按揭款项，取得产权证即可与买方签定正式买卖合同并在房产交易中心登记； ②转按揭，即买卖双方由担保公司担保进行买卖交易，买方另行申请按揭额度，申请的按揭额度可以等于、大于、小于卖方未还完的款项。
   ③买方替卖方还清剩余款项，但卖方应将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中原联合或买卖双方共同信任的第三人。   ④中原联合代收买方客户首期款并垫资替卖方客户解押，但买卖方客户将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中原联合，中原联合收取代垫款项收益。
  此种情况一般应于卖方客户签定专任委托，差价部分归中介方所有。 以上方式不含已竣工但尚未办理产权证情况。 。收起

1.联系好下家。 2.找一个可办理转按竭的中介。因为现在没有真正转按竭的业务，但通过中介垫资可以办理。收起

1、转按揭 2、联系好下家，利用付款周期时间差换清贷款，过户收起

先还了贷款，取得抵押的产权证，就可以自由买卖拉。以前是可以转按揭，现在可能没有了。收起