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中国经济时报：什么样的房地产利益集团不可耻
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2005年10月14日11:58 中国经济时报
文/郭之纯
著名房地产大鳄华远集团总裁任志强近日撰文，对开发商遭受社会一致声讨的现状表示极大不满。
他援引马克思《资本论》里所写的“人们奋斗所争取的一切都同他们的利益有关”这句话为论据，认为开发商争取自己的利益既不是可耻的事情，也不是错误的，并由此推及“利益集团”一词，称该词不应成为贬义词，表示“坚决反对用开发商是个利益集团作
为批评的理由和原因”。
单从字面上分析，任老板说的或许确实符合逻辑。“无利不起早”，人为自己的利益谋划确实是正当的事情。但是，利益不可耻，并不能推导出所有的“利益集团”都同样不可耻——“君子爱财”固然没错，而关键还在于要“取之有道”。正如人们单纯谋生不可耻，但若以欺骗抢劫偷盗等方式谋生就很可耻一样。
现在的房地产商人也即被人们诟病的“房产利益集团”，追逐利益时遵循的又是怎样的一种“道”呢？
许多信息已经证明，当前的房地产“利益集团”中，并不是只有房地产商人这一个角色，绝大多数的房地产项目开发过程，也基本上不是房地产商人的独角戏——许多房地产商人为了追逐利益，不仅勾结了权贵，而且诱奸了学术。
他们因为在GDP方面的巨大贡献成为某些地方官员的座上宾，也诱使一些专家积极投靠，摇旗鼓噪，几乎成为“售楼小姐”。可以说，在当前的房地产“利益集团”中，普遍有着权、学、商这三种角色。
当然，如果单纯只是这样，还仍然不能被称作“可耻”。问题的关键是，在权、学、商合谋的态势下，这个房地产“利益集团”的利益冲动已经极大的膨胀，推起了一波又一波的房价上涨潮。
近些年来，由于房地产价格不断蹿升，许多购房者，已经几乎要终生为一套房子打工——更有些人，即便终生打工也已经无法买得起一套稍微像样的房子。而即便如此，他们却基本上没有什么抗争的机会，甚至连话语权也没有，如同被置于刀俎上的鱼肉，只能忍受宰割——这样的局面，当然已经失去了道德上的合理性。
此时，人们认为这样的房地产利益集团可耻，或许还是远远不够的！
北大中国经济研究中心周其仁教授近日撰文，对“房价问题其实是个政治问题”作了充分的论述。若从周其仁教授的逻辑出发，当前的房地产“利益集团”不仅有可耻的成分，甚至还是可怕的——因为这个“利益集团”的利益满足，竟然是以公众不良情绪的积蓄乃至社会公平的流失为代价。
对这种不独要挟经济，甚至还破坏政治稳定的“利益集团”，人们又怎能不提起警惕，一致声讨！
所以，虽不能说所有的利益集团都可耻，但也决不是所有的利益集团都不可耻。很多事实表明，当前社会中，可耻的利益集团实在是太多太多，并且不只有房地产领域有所体现。如10月13日媒体上的另一则重磅新闻——药品第17次降价政策遭遇“肠梗阻”，仔细分析之下，其原因也在于此：阻碍药品降价的罪魁祸首，当然是那些大大小小的“医药利益集团”。
可以说，既得利益者任志强老板以争取利益正当性推导出“利益集团”不可耻，其实是在偷换概念，愚弄公众，无视常识。
有人曾总结道，当今社会有一道独特的“景观”：专家现身售楼现场，摇唇鼓舌，越来越像商人；同时商人现身讲坛，著书立说，越来越像专家。该事件，似是对这一总结的生动注脚，可以说，这一事件，让人们看到了“利益集团”打着学术幌子“无赖化”的程度——所以，不仅不是“不可耻”，而且是太可耻。
。
一。 读了任老板的狡辩话,我的反应是四个字"蚩之以鼻!
二。 总是有一种似乎道理十足的理由:房地产业是国民经济的支柱产业之一,它能带动一系列其它产业的发展,对国民经济有着至关重要的影响,等等。
好像房地产业做得越大越好。这样,似乎开发商赚的钱越多,对国家贡献就越大。
还有人吓唬老百姓,说...全部
一。 读了任老板的狡辩话,我的反应是四个字"蚩之以鼻!
二。 总是有一种似乎道理十足的理由:房地产业是国民经济的支柱产业之一,它能带动一系列其它产业的发展,对国民经济有着至关重要的影响,等等。
好像房地产业做得越大越好。这样,似乎开发商赚的钱越多,对国家贡献就越大。
还有人吓唬老百姓,说房地产业大滑坡,将有很多人失业,国家经济受影响,GDP下降,真是恨不得让开发商的钱袋一夜间再鼓起十倍。
三。 利用人们需要改善居住条件的愿望和有些人急需房屋的要求,趁机大捞一把,反正赚钱是不怕多的。这就是所谓开发商追求的"利益"最大化。 需要说明的是,开发商的暴利是善良的人们难以想象的。
那决不是10%,20%的问题,有的竟可高达100%。(当然这是极少数)。
四。开发商究竟有多大本事?老实说,真有本事的不多,差不多都是靠搞关系,玩把戏发达起来的。没有官员与开发商结合,嘿嘿,开发商恐怕是发不了财的。
这些人哪天晚上不陪相关人士吃喝?吃喝完后也也许还要有点别的节目。他们是腐蚀干部的专家!你说无耻还是不无耻!
五。住宅是人们生活的必需品。如果房价始终上涨,我完全同意这不仅是一个商品价格问题,而且是政治问题,有可能成为一种社会不安定因素。
周其仁教授的论述,是非常贴切的,值得人们深思。 因此,我们迫切希望房价下降,不只是为老百姓能买得起房着想,还是为了有一个安定的社会环境着想。
六。据说有些所谓专家,一面说房价还会上涨,劝人买房趁早,另一面在搞倒房生意。
令人心寒呀!
七,总之,在我看来,房地产集团公司是不折不扣的无耻!
八。 普通老百姓也会去炒房,这真是天下奇闻!
谁都知道,在上海和北京这样房价极高的地方,没有几百万块闲钱,谈何炒房?要是普通老百姓也能加入到炒房行列中,老百姓都那么富,也就根本不存在房价问题了。
老百姓对房价谈论得最多的,是对房价飞涨的不满,岂是如何去炒房?
那些炒房者,大多都是些特殊人物,腰缠万贯,兴风作浪,为一已利益而干出伤天害民的事来。需要特别指出,我在上面引用媒体评述中的话,在炒房者中,竟有所谓专家!真是空前的无耻!
我认识几个开发商,他们发财速度之快,另人发指。
要是不无耻,那是根本不可能在那么短时间内积聚这么多财富的。
说开发商集团可怕,那我完全同意。这个集团如果继续发展下去,其后果是很糟糕的。
老百姓要对房价上涨负点责任,这可是有点理。
有些人买房不是为了实用,而是存在着一种攀比心理,看到别人有了所谓"大平米"房,自己也要赶上去,不惜将多年积攒的辛苦钱用来买房,为开发商已经鼓鼓的钱包再添上一笔。 现在号召建设节约型社会,有必要大力宣传在住房问题上的理性消费观念。
这是政府部门,媒体和专家学者都应负起的责任。
。收起
我们如此关注这个问题而且如此热烈的讨论不正说明我们对房地产是多么的关注吗？商人追求的是利益最大化，这是无可厚非的。 那么如果推出一个“购房者集团”...全部
我们如此关注这个问题而且如此热烈的讨论不正说明我们对房地产是多么的关注吗？商人追求的是利益最大化，这是无可厚非的。
那么如果推出一个“购房者集团”，那么这个集团的目的大概就会是恨不得开发商热心公益、赔本卖房了。
这篇报道事实上是在混淆视听：如果按照我的观点，房价上涨，开发商固然有责任，但是事实上这其中其最大作用的还是普通老百姓——那些以炒房、投资甚至是投机为目的的普通百姓组成的利益集团，开发商即使推出低价楼盘但是因为没有办法识别这些投机者，依然会在现房阶段被炒得很高。
这是开发商的错误吗？不是，普通百姓也会为利益驱使，何况商人？
上海的高房价全国有名，但是上海的街头巷尾茶坊酒肆，有多少人在谈论“炒房”？多少人在准备“炒房”？多少人正在“炒房”？
再比如北京亦庄某楼盘，几乎为炒房者包圆，一个小区交房之后居然没有多少入住的，反倒是半数以上贴着出租出售，而事实上开发商在对外销售的时候这其实是一个姓假币比较高的项目。
。。。。。
如果说这是一个错误，那么它绝不只属于某一方。收起
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