投资什么行业有投资的潜力？
1、投资什么行业都有赚钱的机会，关键看个人吧。还有就是要把握机会了。
2、对短期历史的理解,可以有很好的借鉴意义,可以让我们更好地预见未来。这是很重要的。 大家需要仔细反思,如果有不懂得,请问一下自己的长辈就可以!
其中1993年以前的内容,是我工作中问"老银行"才知晓的(他们现在已经退休)
历史一定会重演,但不是简单地重演!
改革开放以来我国经济波动规律与创富机会
我国的改革开放，始自于十一界三中全会，即1978年，但起初来自各方面的阻力重重，投入实施是在1980年开始。 改革开放也分为两个阶段，1978-1995年是以行政手段政策调控为主，1996年以后以间接调控为主。
一、以直接...全部
1、投资什么行业都有赚钱的机会，关键看个人吧。还有就是要把握机会了。
2、对短期历史的理解,可以有很好的借鉴意义,可以让我们更好地预见未来。这是很重要的。 大家需要仔细反思,如果有不懂得,请问一下自己的长辈就可以!
其中1993年以前的内容,是我工作中问"老银行"才知晓的(他们现在已经退休)
历史一定会重演,但不是简单地重演!
改革开放以来我国经济波动规律与创富机会
我国的改革开放，始自于十一界三中全会，即1978年，但起初来自各方面的阻力重重，投入实施是在1980年开始。
改革开放也分为两个阶段，1978-1995年是以行政手段政策调控为主，1996年以后以间接调控为主。
一、以直接调控为主的改革阶段。
1、1980-1984年（两个经济波峰）。农业改革。1980年和1984年是改革开放开始后，两个经济增长的快速时期。
经济快速增长的原因在于农村受到压制的生产关系得到释放，人们受到压抑的劳动积极性得到释放，也与当时贷款的大量投放有关。这也是通货膨胀比较高的两年，由于当时的经济总量基数不大，在强硬的行政手段下，通货膨胀比较容易地得以控制。
这个时期的富翁主要出在农村，就是“万元户”。大量农民由于家庭副业开始致富。同时当时物价水平非常低。我老家在1980年盖了新房，五间正房，三间偏房。一共花费2000元。
这个时期，农业取得大丰收。
1978年，我们这小麦亩产仅仅200-300斤，1983年分产到田，亩产迅速达到500-600斤。后来在1990年达到900-1100斤。
但是这个时期的富翁，文化水平严重偏低。致富的基础是养殖、瓜果种植。
自身能力水平提升空间有限。他们在经济快速发展中，很快就消失得“无影无踪”。
2、1984-1989年（两个经济波峰）。工业改革。改革开放的第一个阶段完成后，我国解决了“无农不稳”的问题。1984年通货膨胀被很容易地控制，高层并没有给予足够重视。
农业问题得到解决后，工业改革提上日程，这段时期的主题是改制，乡镇企业得到极大发展，而中型和大型企业由于机制不灵活，日渐衰落。总结一下，这个时期是以掏大空企业为主基调。这个时期，发财的是所谓的“乡镇企业家”、业务员和一些开始规模经营的经销户。
期间，乡镇企业很容易地得到大量贷款，也取得快速发展。但是乡镇企业管理层普遍素质不高，行为盲目性非常大，只要能够维持企业周转，企业效益等都可以不管。1989年，金融问题十分严重。当时动用了“抽奖”等特别政策，才度过危机。
但乡镇企业得到贷款逐步受到控制。
据说，天津大邱庄就是抓住此次历史机遇取得发展的。
这个时期，大部分乡镇企业家不懂得“在合适的时机要扩张企业规模”、“在必要的时候也必须收缩企业规模”。很多企业，由于不知道经济的周期规律，在五年内跨掉了。
出于对短缺时代的恐惧，1989年彩电、电子产品、柴米油盐成为人们大肆抢购的对象。很多人印象深刻。
3、1989-1993年（两个经济波峰）。在1990年年中，经济过热问题才得到有效控制。
经过1990、1991年的经济结构调整（如果你仔细阅读有关文章，你就发现我过经济一直到现在一直在调整），经济继续平稳向前发展。但是D公在1992年“再快一点”的政治要求，使得经济突然加速，大量银行贷款出笼，在海南炒作“房地产”和股票。
实体经济和虚拟经济同时通涨（1993-1995年3年通涨总合达到60%）。
据说，1993年金融工作会议开了好久，有关专家根本没有有效回笼资金的方法。出于不得不为之的目的，出台了对3年以上定期存款和3年以上国债的“保值贴补”政策。
1993年5月第一次提高利率，没有效果（并提前泄露），7月份不得不再次提高利率。同时开始治理金融“三乱”。海南房地产泡末迅速破裂。这个时期，实体经济进步不大。一切跟做梦一样，并且一下就醒了。
期间发财的是“金融倒爷”--杨百万。
炒作房地产并在泡末破裂前脱手的一些炒家和非常少的“比较精明”的乡镇企业。
这个时期，倒卖国债是比较赚钱的，当时的利率奇高。并且人们不认同这个新事物。但当时都是3-5年期国债。倒卖根本无法“长期化”。
4、1993-1996年（经济顶部高速发展）。在1993年开始的控制通货膨胀中，是行政手段和经济手段一起使用的，并提出了“经济软着陆”的概念。这个时期，商品普遍“供不应求”，经济快速发展，实业经济非常赚钱。
大量私营企业开始显现，在地位上迅速取代乡镇企业（甚至大部分是精明的乡镇企业家直接转化私营企业主）。
这是时期，是实体经济大发展的时期。这个时期，虚拟经济--国债投资是很好的机会，直接买入国债，持有到期是个很不错的方法。
但当时也无远期国债，这是一个遗憾。
二、以间接经济调控为主的阶段。
5、1996-2000年11月（经济下滑期）。1996年，经济已经基本理顺，但由于1993年将存款利率调整得非常高（11。
97%），这个时候需要迅速地大幅度地调低利率。但是某些人受“成就感”束缚，没有放开手脚，继续“软着陆”思维，根本没有启动经济的概念。
刹车时间过长，导致经济“熄火”。自1998年，大力使用扩张型财政政策，但收效不大。
其实根本原因，货币政策的效果10倍于财经政策。货币政策的偏紧抵消了财政政策的效能。
这个时期，是实体经济的灾难时期，大批钢铁、化工等“重型工业企业”陷入泥潭，走向破产；也是虚拟经济的大发展时期，股市自1996年1月-2001年6月，大批股票价格上升4倍以上。
这个时期，如果重型工业企业（包括煤炭等）在1996年收缩投资了，则可以避过此一劫，否则不死也要脱层皮。比较好的行业是扩张型财政政策的受益者：高速公路、水利、桥梁、铁路等大型基建项目。股票市场投资受益最大。
1998年前后在证券市场进行国债投资受益也很好。
6、2000年11月至2004年10月（经济上升初期）。2000年，利率降低到1。98%+20%利息税的实施，使得定期一年存款收益率不到1。
6%。金融改革将降低商业银行不良贷款率为重大目标。很多银行找到了“大空子”。不良贷款率=不良贷款/总贷款余额。增加分母（贷款总额）是一个很不错的办法。放贷积极性有了极大提高。“扩张型货币政策”开始显现。
在经济增长开始的时期，往往是投资周期最长的行业是先涨的。2001年的特点是：利率最低--借款成本最低；房地产投资长达7年低迷，发展长期空白，有极大潜力；银行贷款热情十分高涨+按揭贷款在1999年推出（外国一般是7成按揭-放大3。
3倍，但咱们国家一引进就成了8成，房子购买力直接放大了5倍，财富赚钱效应直接放大5倍）；89年抢购风教训（当时人们不富裕，抢购的彩电柴米油盐很快贬值；2000年很多人手中有相当的积蓄）；股市投资已经达到疯狂的地步（当时股市专门的申购资金为6000亿），风险比较大，部分资金在寻找新投资品种。
多重原因使房地产成为财富的“释放口”，现在知道你的房子为什么在过去几年中涨钱了吧？
房地产的火暴使得钢铁、电力和水泥短缺，造成铁矿石、煤炭和发电供不应求，部分商品接力跟风涨价。这是2004年年中经济调控的直接原因。
调控中，央行两次调高存款准备金缴存比例，锁定资金，减少基础货币供应量。
在这个时期，房地产投资是收获最大的一个行业，投资煤炭、电力、石油等，也都是好项目，但投资股票和债券将亏损累累。
这个时期中，2001-2003年经济发展是正常的，2003年年中，人民银行提出了房地产有过热的迹象看法，这是非常正确的。
但这个报告立即在8月份被建设部和国务院崩了。
上海、杭州以房地产为先导，启动经济的做法是比较好的。 即炒高一个小地皮，引起示范效应，使得地价上涨，政府通过出售土地，套取资金用于基础经济建设。
这种做法是正确的，但做事必须讲求一个度。这个度在2004年底，已经失控。很多房地产商运用雇人排队、内部炒做、作假等手法进行销售，房子价格已经离谱。据说，某常委专程为此事去上海市委“谈话”定调。
7、2004年11月至今（经济继续上升+平稳期）。2004年下半年，央行两次调高存款准备金缴存比例，锁定资金，减少基础货币供应量；使得各个商业银行资金偏紧。长期债券价格大跌。当时国债是一个极佳的买入时机，持有一年可以有15-20%的年收益。
需要特别指出的是，这是一个极短的特定时期的特定品种（这是我所崇尚的投资策略）。目前国债价格已经非常高，再投资不是一个好策略。
这是个经济上升期，这个时期，是不适合进行虚拟财富----股票投资的。
2004年下半年宏观调控，并没有有效控制上海的房价。2005年3月，中央继续出台措施。上海房价在“不服气地最后一跳”（4-5月份）后，进入了无量交易阶段，并在10月份后走入爆跌期。很多人在2004年年底-2005年6月之间买的房子半年缩水20%以上，令人心痛。
大家今后一定要记住一点：永远不要和赌场场主较量，他最大的杀手棒是“可以修改游戏规则”。如果游戏规则变了，你会“没得玩。”。对于上海房地产市场，我认为，下跌期将持续至少3年（自2005年5月为起点）。
自2009年开始，由于人们收入持续增加，房地产市场才可能恢复繁荣，但继续持续大幅度涨价可能不大。
目前，二三线城市房子价格由于和上海等相比差距非常大，还有小幅度继续上涨的可能（每年2-4%），但空间已经不大；这就象2000年年中的股市，风险中等+收益中等。
但股票流动性非常大，税率低，房子不行，各种税费至少4%。
可能很多学员还会问我是否该买房？
答案是这样的：
A、如果你目前居住情况不好，买房子为了自己住，可以有效提高生活质量，是可以购买的。
以上为并列条件。
B、投资用房，如果你买进后，租金收益能够达到4%以上，并且以当地经济发展情况看，房子价格持续上涨的可能比较大。也可购买。
另外是，如果你有“特种便利条件”，直接能够以比市场价格低很多的价格买集资房，直接倒卖也可以赚钱，是可以购买的。
但购买时候你要注意购买区域的前景，如果房子坐落比较偏僻，则出售时候可能遇到困难。
目前深圳、北京的价格供求基本平衡，未来价格上涨幅度不会太大（每年3%以内）。2005年10月以来深圳房子价格上涨来自游资的炒作。
北京2008年上市房屋比较多。
。收起
