在北京买房子十年之内哪年最便宜？（新房或二手房均可），有没有专家能预测一下？

    未来10年今年最便宜。 我不想制造地荒论，但是可开发土地确实少了，北京现在的交通状况还达不到大家住在郊区然后开车上下班的状况，所以还是更多的人愿意住在市区或者周边。
   而且未来十年北京的城市规划就会初具规模，轨道交通一直到2010年都不会全部完工，交通改善那么区域房价就会上涨。     北京这些年一直是依靠真实购买需求在推动房价上扬的，房地产炒家还没有真正入场，所以，可以说北京的房价还没有启动上涨程序。
  
   北京毕竟有和其他城市不一样的地方，就是首都因素。大量的外来人口带来购房需求，这种状况还会持续下去。 不过个人认为北京的房价暴涨的可能性不大，应该还是稳步上扬，个别的区域也不排除落价可能。收起

不知你想在哪买，据我所知，昌平和大兴的房子都不贵。收起

2009年。因为奥运刚结束。收起

如果有需求,该出手时就出手.全国人口降不下来，北京房价也降不下来．收起

    以绝对价格来说，基本今年的价格会是最低的了; 未来十年北京房价将主要是缓涨期,中间可能会出现短暂的停滞甚至微跌期(2%--2%)(可能在2010-2012或更晚的2015-2018出现)。
   ３-5年内北京房价还会上涨(年涨幅会在7-4%)，但不会出现这一年半多的飞速上涨; 北京现在东四五环和东中西南四环附近的一些项目的性价比还可以。   但西四五环和北五环外及西北五环外的一些房价性价比就不太好。
  本人买房就是为了自住,考虑到交通,只能选择后者,所以目前不买房,作好了在小公房里将就3-5年甚至7-10年的打算了。如果你正好要选择前者,可以细心挑选一下。 。收起

2010年最便宜，08年前你基本别想检到便宜了，之后的一段时间供需解决要点时间，10年也就差不多了。收起