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二手房怎么样

我想买二手房,但听说有大小产权之说,不知什么意思 还有土地年限问题,如果买的房子到50年限,怎么办 另外,老听人说二手房不如新房,怎么比较呢

4个回答

    所谓大小产权最初源于业内人士自己所说。一般商品房或者交纳过土地出让金的房改房、经济适用房属于大产权,普通的房改房、经济适用房属于小产权。 我国实行土地国有,个人或机构有偿使用制度,土地使用年限,住宅用地自土地取得之日起70年,70年后如果继续使用的,缴纳土地使用的相关费用。
  
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    所谓大小产权最初源于业内人士自己所说。一般商品房或者交纳过土地出让金的房改房、经济适用房属于大产权,普通的房改房、经济适用房属于小产权。 我国实行土地国有,个人或机构有偿使用制度,土地使用年限,住宅用地自土地取得之日起70年,70年后如果继续使用的,缴纳土地使用的相关费用。
  
     所谓的二手房不如新房只是人们的传统观念在作祟。二手房并不全是老旧房,有一些可能是03年甚至04年的房,而且二手房即买即住,有什么问题一目了然。况且在很多地方,例如北京,如果想在二环路以内买一套居住用房可能就只能选择二手房了。收起

2005-09-15 14:33:41
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新房价格我多高啊,而且大部分是期房, 二手房选一个近几年修好的,还不是一样

新房价格我多高啊,而且大部分是期房, 二手房选一个近几年修好的,还不是一样收起

2005-09-16 13:53:33
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这些都不是主要问题,关键是房子的地理位置、户型结构、价格、环境等大方面,再就是房屋的产权清晰明确没有纠纷,是否可以转让,大产权就是一般所说正规房地产管理部门颁发的产权证,即使土地使用年限还剩50年都没...全部

这些都不是主要问题,关键是房子的地理位置、户型结构、价格、环境等大方面,再就是房屋的产权清晰明确没有纠纷,是否可以转让,大产权就是一般所说正规房地产管理部门颁发的产权证,即使土地使用年限还剩50年都没关系,在到期前半年提出申请,再缴纳当时要求的土地出让金,就可以再续期。收起

2005-09-14 10:08:21
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不知道你在哪里反正北京的二手房现在还是很高 大产权是个人产权 小产权是集体产权 至于你认为二手房不如新房,我不知道应该怎么说,那就看你怎么想了对吧

不知道你在哪里反正北京的二手房现在还是很高 大产权是个人产权 小产权是集体产权 至于你认为二手房不如新房,我不知道应该怎么说,那就看你怎么想了对吧收起

2005-09-13 19:27:27
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