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我所买的房子需要交个人所得税吗

我是在中山南朗这边,上月底通过中介刚刚签了一套二手房交易合同,我要从别人手里以26万的价格卖一套二手房,面积75平方(此房未满5年,且卖房有两套住房),双方约定所有费用我出,刚签完合同,国家就发布了二手房交易个税,请问我这种情况需要交个税吗,具体如何计算?请哪位专业人士帮我分析分析,谢谢啦!

签订合同后应及时办理过户手续,防止风险发生,如果没有过户应当在新政实施之前赶紧办理.

签订合同后应及时办理过户手续,防止风险发生,如果没有过户应当在新政实施之前赶紧办理.收起

2013-03-05 12:33:41
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房地产问题,急!!尊敬的律师:
我与卖方1999年签订《房屋转让合同书》和《房屋土地使用权转让协议》但合同与协议都只有双方男主户签字盖章,(协议是土地过户的补充协议)1999年时已办手续准备翻修,但一直未修(手续均更名但过期)现土地使用证已更名并批给我,但是在房产取得之前,对方夫妇未到位仅凭协议过户的。(房屋地基50平方,菜地150平方,菜地里对方有30平方房产未卖)已卖给我房产未过户,现在对方要违约并起诉我:配偶未签字,现声称丈夫卖房和地不知情;土地过户双方未到位签字。
1、要房产。
2、要所有地基。
3、退一万步也要菜地的30平方的地基。
请问您:1、11年了对方起诉我是否已过起诉时效?2、合同、协议有法律效力吗?(双方签字并盖章未公证合同与协议都只有对方男主户签字盖章)
3、对方未卖的30平方房子含在已批给我的160平方米土地之内是改制时作地上财产做买断工龄工资给他的(政府有买断协议),他有权要地吗?
4.我会败诉吗?
备注:菜地就是零星空地,都属国有土地,对方是在单位改制买断工龄时直接转让给我的,国有土地性质不变,2001年已付清款项,有收据。
敬请律师给我解答、指点一下。(对方可能8月27以后就要起诉,盼您立即并详细回复!)谢谢!

对方 协议 菜地 过户

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