怎样转让正在按揭商品房？

你好，你的问题，我来回答。 首先，这种情况经常出现。首先你要确定买方，并与买方达成购房协议，接着你只需要找到一个房产担保（信托）公司，出约1%左右的担保费，由他替你完成赎楼工作，在银行的资金监管下，顺利完成房产转让，直到产权证转交买方完成交易。 如果你嫌麻烦，建议你找一个置业中介公司代你完成相关手续工作，但费用稍高。 希望能够帮到你！收起

无论买方是否一次清，你都要先争得买方的同意，再签订一份付购房合同，合同内容里要有说明先交付的解押费一项，然后由买方付给你可去银行解押的费用。等拿到解押后的产权证，再进行房产过户和买方付其余房款或其余房款进行银行贷款。收起

如果你想转让房子的话,会很麻烦,首先是要有这个能力,再就是银行里的钱要还上,或是不转,租出去,等受钱收起

要把银行的钱还清，如果自己没能力马上付清，可以和买家协商由买家付，在房款中扣除收起

利用转按揭的方法，其实并不复杂，需要跑一些地方，办一些手续。我的建议是你和买家一起找到银行，跟他们咨询一下，列出一个比较可行的流程，这样就可以事半功倍了。银行一般给这种咨询，如果他们的态度不好，就投诉他们。嘿嘿！！！收起

我现在住的房子就是从别人按揭买了两年时转让过来的,我可以一次付清所以比较方便,他和银行清,我和他清. 如果想买你房子的人不能一次付清会比较麻烦.转按揭要通过房产商、房产交易所、银行、保险公司等一帮大爷点头，烦着呢。找有钱一次清的人吧。收起