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房产物业

我从个人手中买了一房子。交给了卖房人一半的钱，因为小区物业整体没有签收，暂时不能办房证。卖房人自已也没有房证，他只有和开发商签 的买房合同。卖房人就将房子先给了我居住使用。而且我拿到房后装修了。现在确发现卖房人已经将此房贷款了37万元。到现在贷款没还清。此房已贷款的事房主之前没跟我讲过。请问这种情况下卖房人有权将此房卖掉吗？我和卖房人签的买卖合同受法律保护吗？我该如何维护自己的利益？