卖方没过户又将房子贷款.买方怎么办?

向各位请教！！！！去年年底通过中介11万买的70平米的99年的二手房，没有房产证.请问这种情况的房子在买卖时买卖双方各要承担什么样的费用吗？我的房款已经付清没有贷款，请问我现在办房产证的话需要承担哪些费用呢？营业税的费用该由哪一方来交呢？卖主方在这样的情况下有没有哪些费用是应该承担的呢？

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请问朝阳区二手房过户都是什么程序，需要提供什么政见都需要提供什么证件

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但土地证得6月1日后更名,那还收营业税么?确定二手房交易完成的关键是什么?但土地证得6月1日后更名,那还收营业税么?确定二手房交易完成的关键是什么?假如房产证现已过户,但土地证得6月1日后更名,那还收营业税么?确定二手房交易完成的关键是什么?急问!!

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房子已经升值6万元。我能否分到3万？两人出钱买房，购房合同上写的是他的名字.房子已经升值6万元。我能否分到3万？2004年6月，我和男友B打算结婚，双方父母出钱购买商品房，我家出了4万2千，他家出了1万6千付了房子的首付款。购房合同上面写的是男友B的名字，由他来偿还每个月约1300元的银行贷款至今。今年我和男友B分手，商量分房子的时候出了分歧。他想占有这处商品房，但是没有钱还给我。房子至今已经升值约6万，就是说拿到市场上出售时可以得到约6万的升值。但是房产证还没有办下来，还不能出售。我想要向法院起诉，要回属于我父母的4万2千元和利息。想问问各位高手：1。我能不能向法院要求分到房子升值价值的至少一半，约3万？2。如果男友B没有钱还给我，向法院要求房子过户到我的名下，我把他的首付款、利息、升值价值给他，可不可以？3。利息怎么算？

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想找一种省钱的方式,不知如何办到?我有住房一套,母亲的名字,现要将房产转交给我,听说赠与交税多,想找一种省钱的方式,不知如何办到?请教,盼复!

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两人出钱买房购房合同上写的是他的名字两人出钱买房，购房合同上写的是他的名字.我能否要回我出的的首付款2004年6月，我和男友B打算结婚，双方父母出钱购买商品房，我家出了4万2千，他家出了1万6千付了房子的首付款。购房合同上面写的是男友B的名字，由他来偿还每个月约1300元的银行贷款至今。今年我和男友B分手，商量分房子的时候出了分歧。他想占有这处商品房，但是没有钱还给我。房子至今已经升值约6万，就是说拿到市场上出售时可以得到约6万的升值。但是房产证还没有办下来，还不能出售。关于我出过房子首付款4万2千元的证据：1购房当日从我存折上取出过42000元的一个存折，但是没有证明钱是房产公司取走的。2帮助我和男友B办理购房的一个销售员，他能证明见过我的父母，是我的父母带来了42000元钱用于购房。3我和男友B谈话的一段录象（数码相机录的），他承认了购房的42000元是我家出的。录象中男友B态度强横，说”就是没钱还你！”。事情发展到现在，能否要到房子升值的价值，我不抱希望。我想要向法院起诉，就是希望能得回首付款和利息。1请问我的证据够不够提起诉讼？2如果男友B没有钱还给我，向法院要求房子过户到我的名下，我把他的首付款、利息、升值价值都给他，可不可以？3利息由谁来算，是我，还是法院？

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购买二手经济试用房的问题我要购买一套二手的经济试用房，此房原房主刚刚办理完入住，房产证还没有办下来，因此不能办理过户手续。六月一日后加增加营业税，如果在六月一日前签定协议了营业税还用交吗？如果请律师，律师费怎么计算？谢谢！

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我的老父亲今年春节前不幸去世,他的房产证可以办理过户吗?直接过户到儿女的名下,要怎样办理?我的老父亲今年春节前不幸去世,他的房产证可以办理过户吗?直接过户到儿女的名下,要怎样办理?

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旧房出售会加税吗?我有一套已8年的单位福利房,去年买了一套商品房,6月1日后出售该旧房会加税吗?请教各位专家

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如何办理房屋过户，及过户的收费标准1、办理房屋过户，需要那些手续及资料，到什么地方办理？2、过户的收费标准是多少，如何计算

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回迁经济适用房与普通经济适用房的区别以及过户的差异？

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确定须交纳房产营业税是以购房发票的日期还是完税的日期还是房产证的日期为准？确定须交纳房产营业税是以购房发票的日期还是完税的日期还是房产证的日期为准？确定须交纳房产营业税是以购房发票的日期还是完税的日期还是房产证的日期为准？

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请问购房合同不完整怎么办？一月前我购买了一套二手房，交上定金后才知道房主刚刚把房子租赁出去，租期是一个季度，而且房主已经收了租金，不退。而购房合同上又没有写明过户日期，怎么办？

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房产营业税应是百分之5还是百分之5.5？

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有关房产营业税我看中一套2手房,房权证含如下内容:94年建成,买受.换证(附记),填发日期2004.4.22请问以上内容的意思及是否在新增营业税交纳范围?

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交购房契税是否拿到房产证后交我购买商品房是按揭房产证和他行权证均未办好,就要我交契税,是否合理

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我购买商品房是按揭房产证和他行权证均未办好我购买商品房是按揭房产证和他行权证均未办好,就要我交契税,是否合理

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上海购房发票问题我是在上海闵行交易中心，5月26日去办理交易的，契税已经付了，但当时没有开二手房购房发票。后来听人家说好象说发票很有用处的，我不知到这个发票有什么用吗？请哪位高手指教一下啊，谢了！不知到如何开？还有下次去补开要不要付营业税啊？现在我契税交了，交易资料也递进去了，是不是说明我就等拿房产证了，可以高枕无忧了啊？

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二手房购卖合同签定后,法律上规定多长时间内过户才较安全?有效保护时效多长?二手房购卖合同签定后,法律上规定多长时间内过户才较安全?有效保护时效多长?请教,二手房购卖合同签定后,法律上规定多长时间内过户才较安全?如果做公证,有效保护时效多长?我朋友卖了一个二手房,因为有事只签定了合同,但暂时不能去马上过户,政策上有没有什么规定必须多长时间去过户才有效?做公证对这种事的有效保护期有多长?

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二手房合同已签，新政策下业主不原交营业税怎么办？我和满堂红公司在6月1日前签定了一份二手房买卖合同，由于业主还没有取得房产证，而且房子不满两年，按照6月1日后的新政策，卖方就要增加营业税，但卖方不愿意出这个钱，请问我该怎么办？我这份合同有法律效率吗？

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我对“二手房营业税政策”的理解最近，我看了一下有关二手房营业税政策的内容，发现该政策仅仅只对“个人”从事二手房交易不满两年的全额征收营业税，但对企事业单位没有规定。不知其中原因，请懂政策的朋友给予解释。

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆