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同村村民买卖房子后没有过户，请问卖方可以以没有过户为由，终止合同吗？

同村村民买卖房子后没有过户，请问卖方可以以没有过户为由，终止合同吗？同村村民甲乙俩买卖房子后没有过户，卖方甲欠款乙方，所以不得以卖房抵消对乙方的欠款，如果之后不久，房子因为拆迁获得赔款，卖方甲很希望获得赔款，以用来还其他人的欠款，请问，卖方可以以没有过户为由，终止合同，得到房子赔款吗

1个回答

卖房缴税过户过户

B***

这应该双方协商吧，不知道所定的合同是否是有效合同，如果定的合同不受法律保护的，也就是无效合同，根据法律规定，农村的宅基地和房屋不能随意买卖，要具备一定的条件，必须是符合申请宅基地条件的人才能购买，且需要审批并重新办理宅基地使用证（土地使用证）。你的宅基地不是合法取得，你没有取得宅基地使用权，将来拆迁时，也不能得到拆迁补偿。但因此给你造成的损失，出卖人应当赔偿。

2018-01-07 09:16:05

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大概十年前买的房子，当时合同什么都签了，房产证也在我手上。所有手续都其全，但是就是没有过户。现在房子快要拆迁，因为和业主买了房子以后就没有来往，现在又联系不上当年卖房的业主，请问这样的情况应该怎么办。

房子业主房产证卖房

经济使用费过户费计算请教！我表姐家是二线城市，她现在打算买一套二手经济适用房，123平米，房子已经过5年了，房子卖方要47万，请问这个过户费怎么算？中介算下来竟然要8万多（不包含中介费）？？需要这么贵么？

请教，谢谢~所有的手续费都要我表姐出，另外这个和是不是首套住房有关系
卖房子的人，有其他住房
我表姐以前有过单位分的房子，不过后来卖掉了

表姐过户费房子住房

房子过户的多少钱哪位比较了解

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我用父亲的房产证能卖房吗?我父母离婚时将房子赠与我，但我一直没有过户到我名下。现在我想卖房，直接用属父亲名的房产证与对方办理过户手续可以吗？

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订金合同与购房合同我购买了一套二手房，当时双方签订了订金合同，但里面的条款很明确包含了实际买卖房屋的所有条款.但由于今年房屋涨价了，卖方不愿卖了，说是我们签的是订金合同，这合同无效，是可以反悔的.
还有就是我们已付清所有房款，他们也已打好了收条.现在交房了，他们还要找我们要补偿，否则就不过户.我想请问这是否合理?订金合同是否可以反悔，即使内容里包含了购房所有双方协商的条款，也不视同一般的购房合同具有法律效力?

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经济适用房过户律师您好，我公公在北京有一套经济适用房，因为他没钱还贷款，所以从贷款审批完就是我一直在出钱还款，但我们之间未立任何借款字据，目前我只有每月的存款凭条。贷款期限为13年，然而5年后经济适用房可上市了，请问贷款未还清的情况下房屋可以过户吗？我是不是需要等5年后才能要求我公公将房产过户给我，而不是买卖房屋？谢谢！

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购买十万左右的二手房子,更名过户大约得多少钱?

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我把房子卖了，五月份以后过户属于诈骗吗？如果我的房子银行有贷款，我又借了高利贷，我把房子卖了，五月份以后过户属于诈骗吗？如果我的房子银行有贷款，我又借了高利贷，我把房子卖了，我签的卖房协议是今年五月份，五月份以后过户属于诈骗吗？

五月份房子过户高利贷

1、是不是过户前收首付款?首付款也是打入账号吗?卖房子做了委托,现在两个问题:1、是不是过户前收首付款?首付款也是打入账号吗?2、过户后出新证，然后再接收尾款，尾款也是打入账号吗？对卖房子的流程不是很熟悉，向大仙们请教！

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（急急）买卖房屋先过户房屋产权证，两个月后再过户土地证有没有风险？我是卖方，买方50%的钱半月后到账，称剩余50%钱年后能到账，所以不想贷款。
中介说可以这样交易
1）交押金，签中介合同，我将产权证件放中介；
2）半月后，给我50%房款，付50%房款，办理产权过户；
3）年后，付尾款，办理土地证过户；

想知道这样我有没有风险？？？谢谢！！！我查的网上，有了房产证，可以去房管所办理更名手续，不知道是不是？

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二手房买家违约纠纷我着急卖房子，和买家签订了买卖合同，补充协议，也和中介签订了居间合同，补充协议里写的任何一方违约，承担10%的违约金，还多余写了一条，甲乙双方任何一方违约，赔偿违约金10万。买家交了两万定金，交了两万中介费，现在已网签，还没过户，合同已签订有25天...我着急卖房子，和买家签订了买卖合同，补充协议，也和中介签订了居间合同，补充协议里写的任何一方违约，承担10%的违约金，还多余写了一条，甲乙双方任何一方违约，赔偿违约金10万。买家交了两万定金，交了两万中介费，现在已网签，还没过户，合同已签订有25天，买家又想违约，定金肯定不退了。那么我能追回10万元的违约金吗？打官司需要多长时间？打官司期间我还能卖这个房子吗？

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多次买卖房屋过户费用该谁拿甲卖给乙，没过户。乙又卖给丙。过户费该谁拿

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房产证上是房东和孩子的名字。这个房子可以过户吗？买二手房，房东离婚，带一个孩子，房产证上是房东和孩子的名字。这个房子可以过户吗？？急！！！情况是这样的，我要够买二手房，一开始就知道上家是离过婚的，带着一个小孩，房产证上是上家和小孩的名字，房子也是房东住着。现在只差过户了，房产税都已经交掉了。但是，办理过户手续的时候，交易中心的人却要求上家提供其离婚证。他们要核实房子是上家离婚以后够买的，还是离婚前购买的。如果离婚以前购买的话，必须由上家的前夫到场签字才可以。但是，问题又来了。倒霉的上家竟然把离婚证给丢掉了！！！而且记不清房子是在离婚以前买的还是离婚以后买的了。真是很无语！有这样的人吗？现在我非常纠结应该怎么办？我分析了一下，无非就是有这几种情况：第一，房子是在离婚以前买的。听说房东是自己协议离婚，没有经过法院。即便离婚协议上约定房子属于上家的，但是没有经过法院，那离婚协议是不是也不被交易中心承认？？？如果需要过户的话，是不是他前夫必须到场签字才可以呢？？第二，房子是在离婚以后买的。但是，依然是有问题。上家称，房子是他前夫出首付给她买的。之后，月供是她自己还。他前夫肯定是不会同意她卖这个房子的。这些情况都是过户当天我们才知道！！！那如果是这种情况的话，我们即便可以过户，如果她前夫知道了，会不会找我们的麻烦？？？？妈的！！买套房子怎么就这么倒霉！！碰到这么一个卖房子的，和中介？？？现在事情的结果是交易成功和交易不成功。不成功的话，我们现在首付也交了，税费交了，中介费给了一大部分。房东没有正式工作，只有房子。打官司的话，法院会怎么判？？房子拍卖？可是他前夫会同意吗？交易成功的话，我们又怕他前夫会找我们麻烦。不是他闹事我们怕他，而是买了房子还有人闹事，那我们买的房子啊，还是买的麻烦？？请各位达人帮忙回答啊！！救命的！！！！

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父母买房把子女名字也写到房本上,对子女以后买房有影响吗?父母买房把子女名字也写到房本上,对子女以后买房有影响吗?说说好处与坏处吧、谢谢父母买了套别墅是在安徽，家里人都居住在北京，户口也在北京。说以后可能会有遗产税现父母想把我名字也写到房本上，如果这样，我要再去买房是不是就算我的第二套住房了?是不是就不能按第一套住房首付30%来买了?如果是还对我买房有什么其他影响?卖房时是不是也要交20%个税?外地房跟北京的房挂钩吗?麻烦您帮忙解答下。

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买2手房过户的问题(急)本人买了套35平米的2手房去过户的时候发现卖我房子的人那时候也买的是2手的卖房人没有过户就签了个协议现在怎么办?如何过户?去问说要找房产怔上的户主写个什么协议，但是不知道具体怎么写?请教高手解答谢谢!

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请问二手房过户流程和手续请问我在别的城镇买一套70平二手房10万元（93年老楼房，但是现在给我们转卖房子的人买这套房子才4年）他过户不到五年，然后又卖给我们用不用再交那些税啦？还有我的户口不在那个城镇，我是在我户口所在地的房产局开第一次购买房子的证明还是去那边开？全部大概...请问我在别的城镇买一套70平二手房10万元（93年老楼房，但是现在给我们转卖房子的人买这套房子才4年）他过户不到五年，然后又卖给我们用不用再交那些税啦？还有我的户口不在那个城镇，我是在我户口所在地的房产局开第一次购买房子的证明还是去那边开？全部大概费用是多少展开

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通过公证后，非房产证名上的人可以卖出房子吗？我爸生前买了一套房，但房产证上用的是我哥的名字，现在我妈想把房屋产权归我，现在房产证在我妈手上，请问是不是非要办理过户手续才能在将来自已卖房时不让我哥到场？可不可以现在通过公证后，在将来卖房时不用我哥到场，我自已卖出就行呢?

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关于有委托书过户的问题。。A要卖房子给B，但是之前办了一份委托书是B的名字，现在A要把房子过户给B。。此时委托书用不用解除啊什么的...此委托书是授权公证书。关于房子手续和过户那种的。但是只能过户给第三人。不能是B。。

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