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同村村民买卖房子后没有过户，请问卖方可以以没有过户为由，终止合同吗？ 同村村民甲乙俩买卖房子后没有过户，卖方甲欠款乙方，所以不得以卖房抵消对乙方的欠款，如果之后不久，房子因为拆迁获得赔款，卖方甲很希望获得赔款，以用来还其他人的欠款，请问，卖方可以以没有过户为由，终止合同，得到房子赔款吗
这应该双方协商吧，不知道所定的合同是否是有效合同，如果定的合同不受法律保护的，也就是无效合同，根据法律规定，农村的宅基地和房屋不能随意买卖，要具备一定的条件，必须是符合申请宅基地条件的人才能购买，且需要审批并重新办理宅基地使用证（土地使用证）。你的宅基地不是合法取得，你没有取得宅基地使用权，将来拆迁时，也不能得到拆迁补偿。但因此给你造成的损失，出卖人应当赔偿。
这应该双方协商吧，不知道所定的合同是否是有效合同，如果定的合同不受法律保护的，也就是无效合同，根据法律规定，农村的宅基地和房屋不能随意买卖，要具备一定的条件，必须是符合申请宅基地条件的人才能购买，且需要审批并重新办理宅基地使用证（土地使用证）。你的宅基地不是合法取得，你没有取得宅基地使用权，将来拆迁时，也不能得到拆迁补偿。但因此给你造成的损失，出卖人应当赔偿。收起
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