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无购房资格购买的房子

在南京购买二手房,没有购房资格,花钱购买的,所有手续都办完,由于银行紧张还有担保公司的问题,贷款下来晚了,贷款下来后准备拿房,但是卖家由于贷款下来晚,以耽误他们另外买房,导致他们借了35万,由此造成2万利息为由,要求我们另外对付几千块钱,不然不给房子钥匙,还说不然要去法院告我们说我妈妈没有购房资格还买房[]

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2018-01-13 10:37:09
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十:乙方不按本合同规定,超过三个月不交纳购房款,甲方有权宣布此合同无效,已交款项按70%,(30%为管理费和罚金)退款.......
现在已经差不多过去20年了,房子一直不见被封,过去是因为没钱交完剩余房款,现在有能力了,想把房子的产权买回来,我已经到房管局查过,房子名字依然是我的名字.
那天向开发商咨询时是一个坐在办公室的刘小姐接待的,她说现在再交十万块可以帮我们搞定,(以包括所欠本金,商议后的利息,好处费等),所欠本金可以开发票,但利息不开发票.
合同上还有一条写着:乙方在没有交完款项之前,乙方的房屋所有权证存放在xx房地产公司xx分公司作抵押,待交齐全部购房本息后交还乙方.
综合以上,问题如下:
1:请问房子的产权证已经批下来并且在他们的手上了吗?
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