可以卖吗？

房主要我的名字，贷款还没有还清，这样可以转手卖给别人吗？手续如何办理？房价...[展开]

房主要我的名字，贷款还没有还清，这样可以转手卖给别人吗？手续如何办理？房价是按现在的市值价还是按原来买入价？[收起]

2019-03-25 16:52:50 举报

同步

匿名

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2019-03-25 17:14:35 0 评论

可以呀，只要对方先付你解押款，到银行还清余款，对方就可以拿着和你签的转让合同办理贷款了，房子价格是按现在的房价算，如合同中房价太低，房产部门还会找评估来看房，然后按评估价缴税，如你房子房产证未达到5年，还要缴营业税哟，同时还有个人所得税。

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全部答案

2019-03-25 17:44:56

47 评论

chenyuyu4862:你好！
       根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房子必须经过抵押权人...[展开]

chenyuyu4862:你好！
       根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房子必须经过抵押权人（银行）同意才能转让，贷款还没有还清，银行一般是不容许转让的。
      如果要卖，只要先让对方负钱给你，还清贷款并解除抵押再办转让手续。
       房价当然是按照你们双方协商的价格。[收起]

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2019-03-25 17:32:27

30 评论

你好!在贷款没还清的前提下是不可以出售过户的!你要先还清银行的贷款,才可以办理房产转让过户!出售房价肯定是按现在是市场价...[展开]

你好!在贷款没还清的前提下是不可以出售过户的!你要先还清银行的贷款,才可以办理房产转让过户!出售房价肯定是按现在是市场价的!
建议你找家房产中介帮你办理,他们熟悉相关程序,办起方便,会帮你省不少时间,精力的![收起]

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