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房屋合同自然终止时间

请问我和房栋签了三年的房屋租赁合同,从2009年9月5号到2012年9月4日,合同规定先交半年房租,下次再提前三个月交下半年的房租,以此类推。否则合同自然终止。所以我先交了2009年9月5号到2010年3月5日的钱。在09年12月底的时候我因资金问题,给房栋打电话商量2010年3月5日到2010年9月5日的房租原定的提前三个月能不能改为提前一个月给她,但房栋就是不同意。
所以她要求我现在就搬出去。现在是1月16号。我的房租已经交到3月5日的,房栋能在1月16号就让我搬出去吗?这种情况合同自然终于,是房栋随时可以让我搬出去,还是到3月5日才能自然终止?房栋已经收了我3月5日之前的钱了。

1个回答

    1。首先由于你们在合同中约定了提前三个月交纳下半年房租,而你试图与房东商量更改未果,因此原合同仍然有效。2。根据上下文,原合同所谓自然终止,应当理解为如果你未提前三个月交下半年房租,则房东可以在上半年到期后终止与你的租赁合同而无需承担违约责任。
  3。因此,由于你未能提前三个月支付,所以失去了下半年的承租权。 ...全部

    1。首先由于你们在合同中约定了提前三个月交纳下半年房租,而你试图与房东商量更改未果,因此原合同仍然有效。2。根据上下文,原合同所谓自然终止,应当理解为如果你未提前三个月交下半年房租,则房东可以在上半年到期后终止与你的租赁合同而无需承担违约责任。
  3。因此,由于你未能提前三个月支付,所以失去了下半年的承租权。    但是,你并未因此而失去上半年的承租权。你仍可以住到3月5日,如果房东现在赶人,是房东违约。
  你可以拒绝她。4。不过考虑到租赁是种信任关系,如果现在你和房东关系已经弄僵了,则最好还是早早的另找房子较好。但是,如果你自愿提前搬出去,你可以要求房东将剩部分的房租退还给你,否则你就不要搬。收起

2018-01-09 00:22:58
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