新手买房前要如何学会算账呢?
1、估算个人资产和家庭的可支配收入
买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,现有的资产多少,家庭的收入,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积
房子没有最好的,只有最合适的。 购房者在挑选房子时,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的房价区间了。但是房屋面积也影响着房屋总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度就是房屋的户室,这里最好根据家庭的人口,和自身情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。 所以,适宜很关键。
3、房...全部
1、估算个人资产和家庭的可支配收入
买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,现有的资产多少,家庭的收入,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积
房子没有最好的,只有最合适的。
购房者在挑选房子时,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的房价区间了。但是房屋面积也影响着房屋总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度就是房屋的户室,这里最好根据家庭的人口,和自身情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。
所以,适宜很关键。
3、房屋的各项税费
虽然房屋的税费在整个房屋购买花费上只占有很小的一部分,但是有几个比较重要项目是必需要缴纳的。因此了解这些税项是很有必要的。
4、物业费用的缴纳
物业费的缴纳能够保证房主在未来的生活能够更加便利。
有时,物业费用的高低,直接体现了物业公司的服务和管理质量。在北方还有暖气费等等费用,这些都是购房者需要考虑在内的。
5、房子交付还要考虑到装修维修、家具家电等等
如果购买的是毛坯房,装修的费用应该和首付款等等考虑在一起。
除此之外还有生活必要的家具家电等等,这些都是必需的支出。
6、最后就是计算还款能力
根据贷款的公积金还是商业,不同的选择,还款压力也有所不同。考虑到贷款的利率、贷款额度,然后再估算自己未来的预期收入情况,选择合适的还款方式和月供情况。收起