房子闲置出租or出售哪个更合适?
挺租派
不等着钱用就别卖房子“要根据实际情况来定。”业内人士认为，如果手头的资金比较充足，本身又不是急着用钱的话，可以守一守、等一等。
像赵女士这样，本身没有贷款，房子用来出租获益，也就是作为投资之用的，不用急着抛售套现。 虽然从当前的出售与出售利益情况来看，出售后进行理财的收益会高于租金，但这仅仅是简单地从纯粹的收益与租金来做比较，没有综合考虑其他因素，如房价上涨、租金提高以及个人资产的拥有情况等。
不过，并不是所有的房子都值得守一守。 近１０年来，房价飙涨，很多人都觉得房子是个保值品甚至增值品。其实，保值或增值的并不是房子本身，房子作为商品，在买下来之后就存在着折旧，因此也是贬值的...全部
挺租派
不等着钱用就别卖房子“要根据实际情况来定。”业内人士认为，如果手头的资金比较充足，本身又不是急着用钱的话，可以守一守、等一等。
像赵女士这样，本身没有贷款，房子用来出租获益，也就是作为投资之用的，不用急着抛售套现。
虽然从当前的出售与出售利益情况来看，出售后进行理财的收益会高于租金，但这仅仅是简单地从纯粹的收益与租金来做比较，没有综合考虑其他因素，如房价上涨、租金提高以及个人资产的拥有情况等。
不过，并不是所有的房子都值得守一守。
近１０年来，房价飙涨，很多人都觉得房子是个保值品甚至增值品。其实，保值或增值的并不是房子本身，房子作为商品，在买下来之后就存在着折旧，因此也是贬值的，真正升值的是房子所占据的土地。所以在考虑出售还是出租时，先要比较一下是房子折旧率高，还是土地升值快。
如果是５年以内的次新房，肯定是土地升值的速度超过房子折旧的速度，建议将房子先放着。但对于房龄比较老的房子，可以出手，因为即使房价再怎么涨，这些房源的升值空间都比较有限，尤其混合结构的老房子。
挺售派
将房款进行投资收益更高
有一些理财师则认为，目前房地产行业的现状以及一些相关政策透露的信号显示，房价在未来几年内涨幅有限。
此外，房产作为固定资产，其流动性较差，加上房屋出租每年难免有折旧、维修等费用，所以不建议持有房产以取得房租为收益。
“房子卖掉后取得的资金，可以做一个稳健的投资组合以规避流动性和投资风险。可以根据收支情况合理配比进行理财。
”业内人士建议，按照５：３：２的比例分别投资于债券基金、银行保本理财产品（或定期存款）和股票型基金。这样一是兼顾了投资的收益性、安全性和流动性；二是可以根据赵女士的具体风险偏好来确定具体的理财方案。
目前，一些银行发行的理财产品可以在让人获得收益的同时，保证良好的流动性，很多理财产品也有比较好的收益，建议投资者短期、中期、长期分开买，这样风险分散，机会成本低。另外，投资者本身若对股票知识有一定了解，也可以拿出一定比例分批介入一些安全边际较高的股票，以提高投资组合的总体收益。收起
