深圳经济特区住宅区物业管理条例第十九条内容是怎样的？
业主委员会行使下列职权：
(一） 召集和主持业主大会；
(二） 审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；
(三） 采取公开招标方式聘请物业管理公司对住宅区进行物业管理，并与 其订立、变更或解除委托管理合同；
(四） 审议物业管理公司制订的对本住宅区的年度管理计划、住宅区配套 工程和重大的维修工程项目；
(五） 审议住宅区物业管理服务费的收费标准；
(六）监督物业管理公司对本住宅区的物业管理工作。
前款第（三）、（四）、（五）项规定的事项，应当经业主大会批准。
业主委员会根据本条第一款第（三）项的规定实施公开招标有困难的， 可以委托市、区住宅主管部门实施。全部
业主委员会行使下列职权：
(一） 召集和主持业主大会；
(二） 审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；
(三） 采取公开招标方式聘请物业管理公司对住宅区进行物业管理，并与 其订立、变更或解除委托管理合同；
(四） 审议物业管理公司制订的对本住宅区的年度管理计划、住宅区配套 工程和重大的维修工程项目；
(五） 审议住宅区物业管理服务费的收费标准；
(六）监督物业管理公司对本住宅区的物业管理工作。
前款第（三）、（四）、（五）项规定的事项，应当经业主大会批准。
业主委员会根据本条第一款第（三）项的规定实施公开招标有困难的， 可以委托市、区住宅主管部门实施。收起
