二手房交易房东延迟交房

    1。如果你要房屋，只是要求上家按时交房，那么这个合同文本在这里是一个小小的疏漏，我两个月前买的房屋合同里写的是“已付房款的万分之四”，比你的合同明确。不过你的尾款只有3000元，如果你起诉，可以认为你已经付了全款。
  尾款没有交是因为上家还没有交房。尾款就是在交房时给的。   2。索取滞后金只是对上家延迟交房的处罚，你可以通过中介，也可以自行索取。即使索取了滞后金，房屋买卖合同仍然有效，而且你已经付了绝大部分房款。
  如果你起诉，有百分之百的胜算。没有写滞后金的上限，就没有上限。过了10天，你还可以起诉上家违约。如果你想要房子，就不必起诉他违约，就起诉他不按时交房。   3。你有选择权：要房就起诉他交房并且付给你滞后金；起诉他违约，就得到全部房款的10%作为赔偿。
  从你的态度看，你还是要房的，就按前一种选择处理。 我的上家也延迟交房的。我知道公积金贷款发到他手里后，就与中介谈论滞后金问题。上家是一对小夫妻，与我商量宽限几天交房，考虑到买卖过程还很顺利，他们还很守信，就提出：延期一天按照合同规定万分之四的四分之一弱付给我滞后金，即每天100元计算。
    他们也同意，结果比原来要我宽限的日期提前了两天交了房。 祝愿你要房顺利！。收起

    1、包括尾款，所以你真的要在法律上较真，属于你没有付完。一般你签的时候不是可以写一个补充协议的么？没写？那是你的疏忽。我上次找的中介就提醒我了。 2、没有前面的协议其实你后面的问题都是浮云。
  你只能催他，可以在他没要较真前用这个滞后金的问题吓吓他，也许他也正迷糊你的这个迷糊。    让中介协调，你中介费也付完了？索要滞后金是通过中介索，不行才上法院？滞后金的上限你合同里有写，至少有时间限制，过了时间合同都不成立了当然没滞后金了？ 3、违约金，你索要到手了就说明这个合同不成立了。
  不用继续履行合同，也就是说你拿了违约金房东可以不卖这套房子了。收起