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这样的 政策出来 我该怎么办？

2010年4月份通过中介卖了一套房子。由于当时没有下来房产证 在中介签了一份3方合同，交给我百分之五十的定金（房产证下来通过银行按揭给我剩下的尾款 我的是2011年5月6日 房本下来的 。 可燕郊 2 ， 3 月份的时候新出台了一条，不让外地人贷款，可以贷款的话必须有燕郊纳税的5年证明）买方不想买了让我退还定金和首付款，或是一起卖给下一家，可现在由于政策原因 买房人大大减少了。
合同里有一条（因不可抗力而导致本合同无法履行的 本合同三方均不承担责任），我还想继续履行合同 。可以么。。我该怎么办？他现在还在出租，我可以阻止他出租出去么。