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本人有北京工作居住证和女友(外地户籍有房）婚后可以卖旧买新房吗本人有北京工作居住证和女友(外地户籍有房）婚后可以卖旧买新房吗我在北京，公司可以给办工作居住证，且我有五年纳税证明，目前无房。我女朋友有两套房，但是外地户籍，不足五年。如果等婚后我们想卖掉一套再换购一套房子，这样可以吗？有限制吗？谢谢
按照现行规定，如果您获得了有效的《北京市工作居住证》，视同本市户籍居民；而居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，就视为本市户籍居民家庭。
同时为照顾部分改善型需求的家庭，新规是按照家庭目前实际拥有的房产来认定的。
如果已将房产出售，不在该家庭名下，就可再新购房。
因此，您只要获得了...全部
按照现行规定，如果您获得了有效的《北京市工作居住证》，视同本市户籍居民；而居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，就视为本市户籍居民家庭。
同时为照顾部分改善型需求的家庭，新规是按照家庭目前实际拥有的房产来认定的。
如果已将房产出售，不在该家庭名下，就可再新购房。
因此，您只要获得了有效的《北京市工作居住证》，婚后就属于本市户籍居民家庭。
您妻子婚前已有的两套房就等同于您家庭拥有两套房。
卖掉一套后，等于只有一套，可以再购买一套。
补充：
如果可以换购，对我算二套房吗？
二套房认定标准：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中，其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
您符合第一条，应该被认定为“二套房”。
具体情况，您可以参看下文中北京市房协副秘书长陈志对于京十五条细则的解读：
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2008,已经说得很详细了，我都学习了！ 我的结论是：只要曾经贷过款买房，无论你是早已卖了目前无房，还是炒过几套房又都出手了，都算“二套房”。
2008,已经说得很详细了，我都学习了！ 我的结论是：只要曾经贷过款买房，无论你是早已卖了目前无房，还是炒过几套房又都出手了，都算“二套房”。收起
不可以。按现在北京限购政策规定：外地户口一家只能购买一套住房（北京户口可以买两套）。如果你在婚前以你自己的名义买房是可以的，因为你的名下没有房产，且符合北京规定的购房条件。另外，限购与有没有房贷没有关...全部
不可以。按现在北京限购政策规定：外地户口一家只能购买一套住房（北京户口可以买两套）。如果你在婚前以你自己的名义买房是可以的，因为你的名下没有房产，且符合北京规定的购房条件。另外，限购与有没有房贷没有关系，不是给不给你贷的问题，是卖不卖你房子的问题。 如果属于北京市户籍范围，就可以购买第二套住房； 另：即使是换购，按规定也属于是第二套住房。收起
北京的不太清楚！但我们这边的可以！因为你女朋友的房子属于婚前财产，结婚之后买的房子才算是共同财产。因此，可做考虑。希望对你有帮助！
北京的不太清楚！但我们这边的可以！因为你女朋友的房子属于婚前财产，结婚之后买的房子才算是共同财产。因此，可做考虑。希望对你有帮助！收起
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