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请专业人士来回答。 买二手房通过中介公司交易并由担保公司担保。（房价已谈妥，银行转按揭） 请问： 1、一切手续是不是由中介和担保公司来完成，买方需要做些什么？ 2、担保费用如何计算？（总价70万） 3、有无风险？ 4、办完所有手续需要多久？ 谢谢！
不是，过户手续应该由你自己亲自与业主一起到当地的房产交易中心办理过户手续（约需半天左右），这一点非常重要，否则，你极可能被中介机构忽悠，到头来房财两空！！ 担保可以选择银行进行，先将钱存入房产交易中心附近的银行（先咨询确认一下可以办理此项业务的），并签定合同（收费约为千分之1~3左右），待你的房产办理完过户手续后，业主凭已经过户的手续银行会自动...全部
不是，过户手续应该由你自己亲自与业主一起到当地的房产交易中心办理过户手续（约需半天左右），这一点非常重要，否则，你极可能被中介机构忽悠，到头来房财两空！！
担保可以选择银行进行，先将钱存入房产交易中心附近的银行（先咨询确认一下可以办理此项业务的），并签定合同（收费约为千分之1~3左右），待你的房产办理完过户手续后，业主凭已经过户的手续银行会自动将你的存款划入业主账号。
上午早点去，一般当天即可办理完手续。事先准备好双方的身份证、房产证复印件、共有产权人同意出售的书面同意书（并亲笔签名）、共有产权人身份证复印件各二份、房产证原件。
不要通过中介和担保公司，风险太大。容易被骗！
祝你顺利！。收起
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