购买二手房税费问题

    我原来在买房子的时候也是这样的。 按国家规定。交易双方必须付以下的税费。 你与业主在谈的时候，是不是他实收。如果实收，你就必须承担业主的那部分税费。你不用将钱交给中介，输手续的时候，你直接去就可以了。
  如果不想去办理手续，你把钱给他们，他们去办理一样的。后面是有发票的。   下面是一些双方需要交的税费表 二手房过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1。
  5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：1。  36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
   二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5。5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 贷款需要缴纳的费用：（全部是买家缴纳） 评估费：评估值×0。
    5% 评估公司 保险：评估值×0。07%×贷款年限 保险公司 公证费（律师费）：贷款额×0。3% 公证处 抵押登记费： 200~500元 产权产籍管理中心。收起

     税种 征收标准 征收比例 契税 房屋建筑面积90平方米以下 房屋总价的1% 房屋建筑面积90-140平方米 房屋总价的1。
  5% 房屋建筑面积140平方米以上 房屋总价的3% 印花税 房屋总价的0。  05% 免征 营业税 普通住宅购买年限未满五年非普通住宅购买年限超过五年 房屋前后买入价×5。
  6％ 普通住宅购买年限超过五年 免征 非普通住宅购买年限未满五年 房屋总价的×5。6％ 个人所得税 能提供购房原值 前后买入总价差额的×20％ 未能提供购房原值 房屋总价的1% 土地增值税 个人出售建筑面积140平方米以下的住宅 免征 非住宅 房屋总价的0。
    5％ 。收起