房产证过户问题

简单明了的说 看产权证上的名字是谁就是谁的 无论现在产权本本在谁手上都不能改变他的权属 除非过户收起

  您好！ 1、从特权法上来看，此房屋的产权仍然属于你的。因为房产采用的登记制度，房产证登记为谁的名字，该房产的所有权就属于谁的。 2、但是你与对方的房屋买卖合同是合法有效的，虽然当时你有些不满意。
  所以这个合同的债权是成立的。现在的问题是，没有办理过户手续。如果对方起诉你履行合同，是完全可以的。 因此，该房产名义上还是你的，但实际已经卖给了对方。 以上回答仅供参考，希望对你有所帮助。
  如有不清，可再与我联系。收起