新手关于想买新房的若干问题！

  现在土地一般都是通过竞价取得,取得土地使用证的开发商在计算成本后向物价部门报个价格,然后开始建设,接下来的每个环节就复杂啦,每一步都要经过政府各级主管部门的审批审查验收等等。涉及NN多个部门NN多道手续,层层下来之后就是开发商的利润了。
   那么房价是由谁定的呢?明面上的地价就涨了很多,何况还有不断上涨的原材料,不断被要求增加的新工艺新设计以及这些工艺设计所涉及的新型材料等等,虽说无奸不商,但再不奸的开发商也不可能投资几个亿几十个亿赚个豆腐钱吧?。
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你好，房价的涨与跌主要是市场行为，跟供求关系有关，政府只是通过行政手段进行合理调控，谢谢！收起