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我在招行按揭了一套房子（南昌），

在招行按揭了一套房子（南昌）与在老家（湖北黄梅）用老家房产证贷款是两笔独立的贷款， 按揭贷款是新房屋在第一次交易时以购买房屋抵押进行的贷款，贷款用途为购买房屋，贷款直接划给开发商；抵押贷款是以已有产权的房屋抵押贷款，贷款直接发放给个人，银行一般要考核该贷款的用途，按照人民银行的规定防止贷款流向资金市场。 按揭贷款在购买第一套住房时一般都享受优惠的利率，即基准利率下浮一定额度。抵押贷款的利率一般都上浮。 从银行的角度而言，只要你具备的还款能力、房屋符合你所申请银行贷款的条件就可以申请贷款。在考虑你还款能力的时候，是要综合你所有贷款请款而定的，即将你现在已经有的贷款的还款额度、还款情况考虑在...全部

  在招行按揭了一套房子（南昌）与在老家（湖北黄梅）用老家房产证贷款是两笔独立的贷款， 按揭贷款是新房屋在第一次交易时以购买房屋抵押进行的贷款，贷款用途为购买房屋，贷款直接划给开发商；抵押贷款是以已有产权的房屋抵押贷款，贷款直接发放给个人，银行一般要考核该贷款的用途，按照人民银行的规定防止贷款流向资金市场。
  按揭贷款在购买第一套住房时一般都享受优惠的利率，即基准利率下浮一定额度。抵押贷款的利率一般都上浮。 从银行的角度而言，只要你具备的还款能力、房屋符合你所申请银行贷款的条件就可以申请贷款。在考虑你还款能力的时候，是要综合你所有贷款请款而定的，即将你现在已经有的贷款的还款额度、还款情况考虑在内的。
  至于房屋的条件各家银行、各个地方有所不同，主要考虑产权情况、房龄等。 还有如果你有贷款，千万不要向银行隐瞒，因为现在人民银行已经建立了个人征信系统，各家银行在接到个人贷款申请时就可以已通过该系统查询到个人的信用状况，包括现有或曾经有过的贷款请款、还款情况；个人的信用卡情况、还款情况等情况。
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