费用

    办法很简单。各地的供水、供电、电话都有客服电话，你可以通过客服电话，查询交费情况，有了这个资料，在买他的房子时，要求对方交完这些费用。 如果遇到有的查询要求提供用户卡号，则你可要求对方提供用电卡或用水交费卡等。
  也可以与对方一起当面拨打查询电话。在查询后，如果你的电话有传真功能，还可以把查询的回答能传真机打印出来，这个东东就是在打官司时都能作为证据的。   只有当对方交纳完所欠费用后，因为没有欠费，当然也就无关了。
  另外，接后房子后，可以去更换供水、供电等用户名和用户卡。 如果没有缴清欠费，用户名及用户卡是不能更名或过户的，那么，所欠费用始终会因为你握着原用户的卡而与你有关。 希望我的回答能够对你有所帮助。
     参见资料： 。收起

最简单的办法有2个 1。过户前办理物业结清手续，以物业结清作为划转尾款的一个条件 2。在协议上约定，以XXX元作为业主履行结清所有物业费用的保证金。收起