如果我一套二手房出售,售价是100万 那么中介公司一般要收取多少中介费,另外还有哪些费用,具体的收费比例.. 我要详细的中介费..税费 等等
出售方应付税费:
交易手续费
2。5元/平方米×建筑面积
合同印花税
房屋成交总额×0。05%(免交)
营业税
普通住宅
5年内:差价×5。
55%
国家财税局
5年以上:免征
非普通住宅
5年内:成交总额×5。 55%
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出售方应付税费:
交易手续费
2。5元/平方米×建筑面积
合同印花税
房屋成交总额×0。05%(免交)
营业税
普通住宅
5年内:差价×5。
55%
国家财税局
5年以上:免征
非普通住宅
5年内:成交总额×5。 55%
5年以上:差额×5。55%
个人所得税
普通住宅
房屋成交总额的1%或利润部分×20%
(满5年是唯一住房免交)
非普通住宅
房屋成交总额的2%或利润部分×20%
(满2年是唯一住房免交)
土地增值税
普通住宅
免征
非普通住宅
免征
买卖合同公证费 (出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)
房屋成交总额×2。
5‰+250元
中介费
房屋成交总额×1%
二、买方涉及的税费:
(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契税:1%;90—140平方米(含140) 契税:1。
5%
(二)非普通住宅:契税:3%
交易手续费
2。5元/平方米×建筑面积
中介费
房屋成交总额×1%
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