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我是教师,财政工资,实际收入1700元(交完各种保险),想买房,房价大概18万左右,用公积金贷款能贷多少?最长还款限期是多长?每月还本息多少?那种还贷方式好? 其中好像需要买保险,是怎么回事?可以不买不? 再有就是如果贷款不够买房,还可以去银行商业贷款不?具体怎么操作? 贷款时有抵押,这个有些什么规定? 我是山西临汾的,最好符合本地情况,谢谢!
一个一个的回答啊：
1、公积金贷款额度是根据你公积金缴存额度算的，具体额度是公积金余额的40倍，以上海为例：但最高不超过 50万，加上补充公积金，大概有60万。这个额度根据地区不同而定，可以到公积金管理中心问问；
2、公积金贷款年限最多是30年；
3、公积金贷款利率是3。
87（5年以上），利息...全部
一个一个的回答啊：
1、公积金贷款额度是根据你公积金缴存额度算的，具体额度是公积金余额的40倍，以上海为例：但最高不超过 50万，加上补充公积金，大概有60万。这个额度根据地区不同而定，可以到公积金管理中心问问；
2、公积金贷款年限最多是30年；
3、公积金贷款利率是3。
87（5年以上），利息要根据你的贷款额度了（ 贷款计算器，你可以看看）；
4、公积金还款方式现在出来一个逐月还贷，这样每月还款，压力可能小一点，推荐；
5、保险是贷款险，是银行为了预防你以后不能还款而定的，这个是强制性的；
6、如果贷款不够，是可以找银行商业贷款的，首套房利率是5。
94%，现在可以申请7折优惠，就是4。16%。你拿着首付证明、工作证明、收入证明等等，到银行，会具体给你安排的；
7、所谓抵押是以不动产才能抵押的，你的工资只是你的还款方式，不能作为抵押，但是可以作为证明，证明你可以还款；
8、你说的投保是为自己房子投保吗？这个要根据你的房子的实际情况的，不好判断。
贷款买房比较麻烦，注意：千万不要有信誉问题，不然很难贷款的，有个网站叫易贷中国，不知道你有没有听过，现在贷款的话，不要手续费，还返现。建议去看看 dashi=xxiaozhang。
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你附的这个住房公积金管理办法还不是具体的实施办法，你可以到你所在市的住房公积金网上去，上面应该有详细的条款，也可以到当地的财政局所属的住房公积金管理处去...全部
你附的这个住房公积金管理办法还不是具体的实施办法，你可以到你所在市的住房公积金网上去，上面应该有详细的条款，也可以到当地的财政局所属的住房公积金管理处去咨询。
具体的可以贷多少款根据你所交的公积金和你所共同买房承担者所交的公积金来确定。
每月还多少根据你所贷款的数额和还款期限来确定，一经确定不能随便更改，除非多次还清。 哪种还款方式好，银行会告诉你的，一般的来说年龄偏大的人，根据他的还款能力（因为他的收入会可能会减少，负担会越来越重）会建议用一开始还的多，慢慢还的少的那一种，具体叫什么名字我忘记了。
年轻的，根据他的还款能力（预测他的收入会越来越多）会每个月都固定的还一定的数额。
如果公积金不够的话可以用商业贷款的，银行方面会和你约定的，很简单的，只需要带上相关的证件去签字就好了。
以后的需要通知你的银行方面会随时通知你的。
抵押用的是你新房的房产证，等你房贷还完以后就给你了。抵押也就结束了。收起
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