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我租赁一个楼盘自己出资进行装修开发酒店，现业主需在合同期内提前4年回收我酒店（有一定赔付给我方），我酒店同意，谁能帮我拟个这种情况的回收协议
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1。
1出租房屋坐落地址：。
1。2该房屋建筑面积约为 400 平方米。
1。3...全部
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1。
1出租房屋坐落地址：。
1。2该房屋建筑面积约为 400 平方米。
1。3结构：框架，装修和设施情况：简单隔墙
二、租赁用途
2。1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为健身方面等使用用途：
2。
2在租赁期限内，乙方改变房屋的使用用途前征得甲方的同意以及按规定须经有关部门审批而未核准的情况。
三、房屋交付
3。1约定交房时间为 年 月 日前，并由甲、乙双方于交房日签署房屋交接确认书。
双方签署房屋交接确认书之日，视为甲方已按本合同约定交付房屋。
3。2交房标准：房屋和供电容量供水均按现状交付，提供可单独的电、水仪表双方应共同确认乙方单独使用的水、电表读数。
四、租赁期限、租金及支付方式
4。1房屋租赁期限为 年，自2008年05月 日起至 年05月 日止。
4。2房屋年租金为人民币元 整（ ￥）。
房屋总共租金为人民币 元整（￥ ）。
4。3乙方租金支付方式为一年一付，于每年到期日前付清下一年租金，先付先用。
五、水、电费等费用负担
5。1租赁房屋的水、电费由乙方承担，根据乙方使用房屋的水表、电表读数，单价按市场统一收费单价计算。
乙方应在收到甲方的付费通知单的三个工作日之内足额交给甲方。
5。2乙方未按本合同5。1条规定缴纳水电费用的，并经甲方书面催告后7天内仍未缴纳的，滞纳的15天后，每天按欠交费用的3%向甲方缴纳滞纳金，超过30天的，甲方有权在继续征收滞纳金的基础上，行使本合同第9。
1条规定的单方终止合同权。
5。3公用卫生间楼梯间用水用电不向乙方收取。
六、定金及承租保证金
6。1本合同签署之日，乙方须向甲方支付定金壹万元（10000万元），本合同进入履行后，上述定金自动转为承租保证金。
6。2乙方承租期满后，若无违约事项或在违约事项经甲方许可已被清除，乙方所有费用已向甲方缴纳的情况下，甲方须在7个工作日内原额退还乙方承租保证金。
七、合同终止和续租、退租
7。
1本合同终止时，乙方应在合同终止日内归还该房屋。乙方返还房屋应符合正常使用的状态，其间乙方所做的装修无需复原，返还时经甲方验收认可，相互结清各自承担的费用。乙方投入的装修无偿归甲方所有，乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等在不破坏房屋结构及正常使用情况下，乙方有自由处置权。
如乙方逾期归还房屋，应当从合同终止之日起按日向甲方支付租赁期满最后一年按日租金两倍的补偿金。
7。2乙方承租期满，同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若需续租，应在租赁期满3个月前向甲方发出书面意向，由甲、乙双方根据市场行情，另行商议租赁价格及租赁面积。
7。 3合同期三年内，乙方不得随意退租。乙方因经营需要需退租，应提前3个月书面向甲方告知。
八、其他约定
8。1非因乙方原因导致租赁房屋出现问题，影响乙方使用的，甲方负责维修，承担乙方损失，甲方维修房屋，不得影响乙方正常使用。
在乙方书面通知之日起三日内，甲方未为维修的，甲方承担后果损失，乙方有权自行或聘请他人维修，所发生的费用由甲方承担或在乙方应付甲方房租中扣除。
8。2甲方允许乙方对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物，但乙方装修设计方案须符合国家有关消防、安全等规定，且装修方案必须书面报甲方备案，有关装修费用由乙方自行承担，上述消防验收等有关手续由乙方自行办理。
乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋及设施安全，不得损坏房屋的基本结构及设施，甲方在乙方装修、施工期间，应提供水电进出房屋方面的便利，应提供一切通信电缆，电源路线等设备顺利进入甲方房屋的设施协助。
在乙方维护故障及抢修期间，也应提供同样便利与协助。
8。3甲方免费提供租赁房屋屋顶门头广告位供乙方作门头广告，其费用、安全等由乙方自行承担，相关政府部门批准手续由乙方自行办理。
8。4承租期间，乙方应遵守大楼物业管理的各项规章制度和有关规定。
8。5因乙方及其雇员的原因造成对甲方或乙方及其雇员自己或其他任何第三方的人身、财产损害的，由乙方承担该全部责任及损害赔偿。
8。6除因电力部门停电、因甲方电力设备检修及乙方未出现本合同第5。2条、第9。1条约定的违约情形外，甲方保证向乙方24小时连续供电供水。电力部门供水部门通知停电停水或甲方电力设备检修时，甲方应提前通知乙方，以保证乙方有足够时间做好应付停电的准备工作否则甲方负责后果赔偿损失。
8。7 乙方不得以承租房屋对外进行担保、抵押的经营活动，否则后果由乙方自行承担。
甲方按乙方要求装修乙方进门楼道一到三楼，保证电梯使用早十点到晚十点。
九、违约责任
甲、乙双方任一方有下列任一违约行为，须另行向对方支付约定违约金10000万（大写人民币壹万元）。
乙方责任：
9。1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，乙方承担违约责任：
（1）因乙方的原因，根据法律、法规规定收回该房屋的其他情况
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构造成损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、修复的；
（3）利用该房屋从事违法活动的；
（4）未在约定日期前足额支付租金和承租保证金滞延达30天的；
9。
2在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，中途擅自退租的，承租保证金和预付租金不予退还，并另行支付约定的违约金。
甲方责任：
9。3在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同，进行退租，甲方承担违约责任：
（1）未经乙方书面同意，擅自将该房屋租给他方；
（2）因国家征收或征用及因甲方原因导致该房屋被查封，不能继续使用；
（3）因甲方原因，根据法律、法规规定收回该房屋的其他情况。
（4）甲方水电供应跟不上，或随意停水停电。
十、免责条款
国家征收征用不可抗拒力因素使本合同无法履行，本合同终止退还租金，双方互不承担法律责任。
十一、附则
11。
1本着互益互助的原则，自合同生效日起甲方给乙方。
11。2甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。 变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
11。3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11。4甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
本合同一式二份，双方各执一份。
11。5本合同自双方签署之日起生效。
甲方：（盖章）：
法定代表人或授权代表：（签字）：
乙方：（盖章）：
授权代表：（签字）：
签约日期：2008年05月30日
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