准业主必看秘籍 收房时看看房屋的保质期

    房子有保质期？有人说：“真逗，房子又不是大白菜，放久了会发霉，砖头瓦块的怎么还有保质期？” 　　答案是：有。 　　不同部位“保质期”不同 　　很多准业主在收获新家的时候，对房子的“保质期”并不清楚。
  其实，房子的保质期对市民的生活影响很大。 　　有关置业专家在此提醒广大消费者，房屋的不同“部位”都具有不同的保修期限。   　　根据国家有关规定，在正常使用下，房屋最低建筑工程的保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；供热供暖系统为两个采暖期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。
  而其它项目的保修期限则由建设单位和施工单位约定。   　　另外，需要注意的是，保修期从工程竣工验收合格之日计算。房屋的具体保修条款，可在房屋交付使用的时候，房地产开发企业提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中看到。
   　　过了“保质期”自行修复 　　在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任。  如果房子过了保修期发生质量问题，由买房人自行修复。 　　改变房屋结构会让“保质期”失效 　　很多人装修房子喜欢大改大动，不时加墙就是拆墙。
  建议市民在装修时，最好别作太大改动，尤其是不要拆墙。一般在装修时对房屋作较大的改动的。要求开发商维修起来较难，特别是那些改变房屋结构的。   。收起