房证办不来,怎么样?

等验收后要求开发商赔偿.收起

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
     合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 没验收收也好 什么理由都应当承担违约责任 只要你们没特殊约定的 都默认这一条 按这条追讨违约责任。
  收起

首先要弄清楚房产证为何办不下来，其中有多种因素：没验收是一种；没经过城建或规划局审批是一种；没有土地使用许可证也是一种。总之没有房产证的房子后患无穷。不清楚买房时合同是怎么约定的，何时入住，何时办理产权证。若没约定，问题的解决就非常麻烦，若有约定，则按约定要求开发商限期办理，否则可依据合同的违约责任条款索赔，要求退房并双倍房款。收起