关于无产权证房子的买卖问题

二手房没有房产证是不可能的，因为国家规定，新房购买2年内不能转卖交易，因此，他完全有时间办理房产证和土地证。 如果没有这两证，万一是抵押出去的房子，最后，您的购房合同是无效的，即使签订协议也是无效的。请您慎重考虑！ 收起

不要买啊.物权的规定不动产的所有权转移以办理登记为准,你说的这套房现在不能办理产权登记，以后开发商很有可能把房子卖给别人，倒时就难办了．收起

    这样的房子最好不买，一旦有问题，你很吃亏！ 如果很想买，可以和房主到开发商那里先合同，这样分两种情况 1、你要买的房子开发商没有给原房主开正规发票，那样你还好办理一些。
  在开发商那直接改了，只是花点钱 2、如果开了正规发票就很难办了，开发商不会同意房主把房子在没有产权的情况下转卖的。  现在这个房子对你原房主按正规来说是没有买卖权利的。 3、如果他的产权证正在办理，其实现在办理也很快的，你可以和房主协商在钱上少给点，等产权证下来在全部交易（但是这种买卖的合同好象不受法律保护） 所以建议你还是不要冲动买此种类型房子。
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