父亲贷款购买的商品房要过户给我需要怎么办

二楼黄雪同志太复杂了。 同意3楼意见。 赠与或者买卖（此买卖是指你无论咋样都视同交易） 两者都要产生费用，你自己决定即可。 但都样将原产权净身。收起

去当地公证处做个赠予公证就可以了。收起

你好！ 只能办理赠与或者买卖过户。 1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用； 2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。 收起

    请明确说明一下您的情况？ 1。您父亲购买时做的商业贷款还清了吗？ 2。不是大产权请问是如何贷的商业款呢？ 3。证明房子的产权是您父亲的证明是什么？购房发票？购房契约？商品房买卖合同？等等证明的材料？ 4。
  如果产权清晰明确，直接走赠予或者买卖都可以办理到您的名 下。   （按照银行方便的要求，只有通过房产交易处过户的房子而且的有房地局发放的房产证，也就是大产权的）才可以做商业贷款。
  所以请您在细细说明一下情况。 免费咨询1 3 8 1 0 3 6 8 8 5 3 蓝色忧郁。收起