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关于出售二手房，怎样才能减免个人所得税？

按《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所交纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
我现在准备购买一套商品房，在商品房装修并入住后，再出售现住房。是不是一定要先出售现住房，再买入新房，才能减免个人所得税？如果是这样的话，中间这段时间，我住到哪里去呀？。

3个回答

装修入住住房

1***

要先出售再购买才能免税

要先出售再购买才能免税收起

2005-05-17 19:39:24

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海***

国家规定非常明确：对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所交纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生...全部

国家规定非常明确：对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所交纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。因此，你完全可以先买商品房住进去，然后再卖掉旧房，卖房时，只要提供购买商品房的相关证明即可。收起

2005-05-17 13:02:03

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七***

先买后卖或先卖后买均可，以现住房交易时间为准前后一年。

先买后卖或先卖后买均可，以现住房交易时间为准前后一年。收起

2005-05-17 11:24:29

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