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房子交付前,业主是否有权要求开发商更换物管

买了房子,还未交付使用。但是经过了解,开发商签约的这家物管公司非常差,在其它小区出现过破坏设施,殴打业主,盗窃设施等许多卑劣行径。极其恶劣。为了安全考虑,我们准备要求开发商在交房前更换物管公司,是否可行? 开发商承诺8月交房,现在大部分业主都希望更换一家更好的物管,已经关系到安全问题。我们是否可以提这个要求?该如何操作?

1个回答

      根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
  前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。  ...全部

      根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
  前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。     故如果你所在的小区已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务。
  如你生所在的小区尚未成立业主大会,则无法直接聘用物管公司。  。收起

2008-05-25 13:02:32
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