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如此拆迁是否合法

我于2002年6月与山东省临沂市兰山区金雀山街道办事处付屯居委签订承租合同,承租该居委物资批发市场的几个摊位,占地面积约九亩,合同期限为30年,为响应该居委号召,于2003年3月向该居委打报告申请建设仓储房等一宗,居委批示同意开工建设,共建面积4000余平方米。
其经营效益较好,正在大干一场时,于2008年3月27日该居委突然发给拆迁通知,声称本居委要建粮油市场,要求必须在2008年5月17日之前自行无偿拆迁,否则后果自负,并称原签合同是以前领导班子所签,视为无效合同,本居委不承担任何责任和赔偿,在此同时停水停电,将我的客户一一逼走,我现在不知道该居委的举动是否合法,应该怎么办?。

1个回答

    居委会的行为不合法。 在其与你签定承租合同时,双方均为民事主体,所签合同受民法保护,并承担相应的民事责任。 在其后,你响应该居委号召,在居委批示同意开工建设了房屋,该批示表明,作为甲方,他同意了你的建设行为。
  此行为是在30年租凭期限内,你都有权享有该房屋的使用权和处置权。   现在居委会的行...全部

    居委会的行为不合法。 在其与你签定承租合同时,双方均为民事主体,所签合同受民法保护,并承担相应的民事责任。 在其后,你响应该居委号召,在居委批示同意开工建设了房屋,该批示表明,作为甲方,他同意了你的建设行为。
  此行为是在30年租凭期限内,你都有权享有该房屋的使用权和处置权。   现在居委会的行为,与先前的租凭合同和其后的批示相矛盾。且不符合合同约定。属于违反民法和合同法。 居委会所称的以前领导班子签的合同为无效合同,不符合合同法。
   建议你找居委会的上级主管部门--街道办事处,保留初始的合同和批示,必要时,可以到法院起诉。收起

2008-05-22 09:06:34
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应该是兰山街道办事处。属兰山街道办事处管辖

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房屋产权合同约定的问题。李刚和王利97年结婚,双方都是二婚,都有各自婚前的房子和子女。
2001年,王利的一个朋友要出售一套房子。就卖了李刚的房子,用卖李刚房子的钱买下了王利朋友的房子。但在办房产证时,王利说房子是她和李刚婚后买的,二人要各有一半产权,李刚不愿。王利的朋友也借此拖着不办房产证。
2008年,经过7年的争吵,王利终于和李刚达成了房产划分,并签订了以下约定。请朋友们看看有没有法律效力。
约定
1,位于*栋*楼*号住房的产权划分为,李刚占80%。王利占20%。双方任何一方
去世,另一方有长期居住权。以前关于此房产的划分以此约定为准。
2,此约定自签字之日起生效。
3,此房购买时已付款,但没办理房产证。此约定后要尽快办理产权过户手续。
4,未经双方同意,不准李刚的子女入住此房,不准李刚的子女以此房产为任何理由找王利吵闹,否则无效。
签约人,李刚
王利
2008年7月1日。

以上就是约定的全文。问题是王利现在又后悔了,她想让这份约定无效,就主动违反第3条,和她朋友还是不办房产证。
并且引诱李刚子女为房产和她吵闹,把事情闹大,为的是违约第4条。

请问一下,这个约定的第三,四条已经违反,它的前二条还有没有效。因为这个约定失效的话,王利有她朋友可以为她证明房产有她的一半,而李刚这什么证据也没有。
另外说一下,李刚王利二人都为自己子女留了遗瞩,说自己的财产都是自己的子女继承。
谢谢,请懂合同方面法律的朋友说一下。

王利 李刚 子女 朋友

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